In rustige kindvriendelijke woonwijk in Bloemendaal gelegen, leuk ingedeelde 4-kamer tussenwoning met een voortuin en een circa 9 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze speels ingedeelde en rustig gelegen woning heeft een een gunstige ligging ten opzichte van winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en openbare voorzieningen.

Indeling (zie ook plattegronden)
Begane grond:
Entree /hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobekast en toegang tot de L-vormige, ruime woonkamer.
Vanuit deze royale en speels ingedeelde woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een lichte keuken (2012) met onder en bovenkasten en een houtlook aanrechtblad. Via de open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van een dakraam welke zorgt voor daglicht op de overloop en een bergkast met de opstelling van de HR cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf deze overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De licht betegelde badkamer heeft een douche, wastafel, tweede toilet, radiator en een wasmachine aansluiting.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde.

Tuin en berging:
Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Een heerlijke plek om te genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– Energielabel C, geldig tot 2025;
– 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom);
– De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2011;
– Mogelijkheid voor het opbouwen van een 2e verdieping;
– Zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin van circa 9 meter diep;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, nabij winkelcentrum Bloemendaal, het centrum van Gouda,
kinderboerderij, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
– Zelfbewoningsplicht en projectnotaris van toepassing;
– Voormalige huurwoning, vraag naar de overige bijzondere verkoopvoorwaarden!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.