Deze 4-kamer woning is gelegen is het gezellige oude centrum van Rijswijk. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime eet- en woonkamer. Een woning met karakter waarbij de glas-in-loodramen, en-suitedeuren en hoge platfonds allemaal behouden zijn in de woning. De woning heeft zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Ofwel een ruime, sfeervolle woning voor zowel de zonliefhebber of de schaduwzoeker op een onwijs mooi plekje in Rijswijk!

Indeling:
Op de begane grond is een afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. In het trappenhuis is de meterkast gesitueerd.

1e verdieping:
Via de entree kom je in de zeer ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde is de eetkamer gelegen. De erker zorgt hier voor veel lichtinval en sfeer door de glas-in-loodramen. Door middel van de en-suitedeuren komen we in de woonkamer. Hier is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. Deze is gelegen op het noordwesten waar je vanaf einde middag en de avonduren heerlijk in het zonnetje kan zitten. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is gesitueerd in een hoekopstelling met boven- en onderkasten en voorzien van een koel-vries combinatie, oven, 4 pits gas kookplaat en spoelbak. Verder is hier c.v.-ketel (2022) te vinden. In de gang vinden we de gecombineerde douche met toilet. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer te vinden, welke voorzien is van een balkon op het zuidoosten. Hier kun je in de ochtend en begin van de middag heerlijk in het zonnetje zitten. In deze slaapkamer is de wasmachine aansluiting te vinden. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, eveneens van ruim formaat.

Locatie:
Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden. Verder is de supermarkt, apotheek scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden. Tevens zeer centraal nabij openbaar vervoer met een goede verbinding naar Den Haag, Delft en het strand. Ook recreëren is in de nabije omgeving mogelijk bij het Rijswijkse Bos, de Rijswijkse Schouwburg, kinderboerderij ’t Akkertje”, sportpark “Vredenburch” en natuurzwembad “De Put”.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Een woning met karakter voorzien van glas-in-loodramen, en-suitedeuren en hoge platfonds;
– Meterkast en C.V. vernieuwd in 2022;
– Energielabel C;
– Actieve VVE, bijdrage € 157,- per maand;
– Op loopafstand van de Herenstraat waar je kunt genieten van de gezellige restaurants en wekelijkse markt;
– Openbaar vervoer (bus 23, tramlijn 1 en 15) vrijwel voor de deur;
– De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn met enkele minuten bereikbaar;
– Aanvaarding in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.