Royale 5-kamer eindwoning met voortuin en circa 9 meter diepe achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging met achterom. Rustige ligging in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk aan plantsoen voorzien van speelgelegenheid en kort nabij onder andere winkelcentrum Bloemendaal, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een zijgevelraam en mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.
De ruime keuken is voorzien van een deur naar de achtertuin, plavuizen vloer en een rechte keuken opstelling met een kunststof aanrechtblad en witte onder-/ en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van een douchehoek, vaste wastafel, tweede toilet en de wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder is de opstelling van de c.v. combiketel (bouwjaar 2008) te vinden. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde (zolder-)slaapkamer met kopgevelraam.

Buitenzijde/tuin: Rustig aan voetpad en plantsoen/ speeltuin gelegen voortuin. De circa 9 meter diepe en 6 meter brede achtertuin is volledig voorzien van bestrating en een houten erfafscheiding. Vrijstaande stenen berging en een achterom naar de achtergelegen poort. Desondanks de noord-ligging heeft u ’s zomers vrijwel de hele dag tot laat vanuit het westen de zon in de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
– Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij scholen, winkels en diverse uitvalswegen;
– Plantsoen met speelgelegenheid voor kleine kinderen tegenover de woning;
– Energielabel C, geldig tot 05-2029;
– Voorzien van muurisolatie en dubbel glas;
– Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval;
– Goede parkeermogelijkheden bij de woning;
– Voormalige huurwoning, vraag naar de bijzondere verkoopvoorwaarden;
– Projectnotaris van toepassing;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.