€ 425.000,- k.k.
  • Plattegrond
Melkdistel 10
Reeuwijk

Omschrijving

In gewilde woonwijk gelegen 4 (voorheen 5) kamer HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin met een vrijstaande houten garage en aangebouwde berging. De woning is keurig verzorgd en heeft de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Deze woning ligt aan een rustige straat in zeer gewilde woonwijk, nabij winkelcentrum Mierakker, zwembad, recreatiemogelijkheden, Reeuwijkse Plassen en ontsluitingswegen.

Begane grond:
Entree met hal en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). De wanden zijn voorzien van stucwerk wandafwerking (granol). de gehele begane grondvloer is betegelde en voorzien van een vloerverwarming.
Toiletruimte is voorzien van een closet, fonteintje en gestucte wandafwerking. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer middels deur met facet geslepen ruiten.
Royale woonkamer met open keuken. de open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van en schitterende klassieke keuken met onder- en bovenkasten, spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2019), koel en vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken zicht op de voortuin.
De L-woonkamer heeft een open trap naar de 1e verdieping, is voorzien van vloerverwarming en granol gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is, middels de schuifpui, de achtergelegen tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met totaal 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer aan de achterzijde ziet er keurig uit en is in gebruik als studeer/werkkamer. De tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers) is royaal en voorzien van granol wandafwerking, vloerbedekking en een kastenwand. Deze slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in 2 kamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een douchescherm, 2e closet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met pantry en spoelbak. Wasruimte met de opstelling voor wasapparatuur. Opstelling van c.v.-ketel (Atag huurtoestel 2014). De 3e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, knieschotten en een kopgevelraam.

Buiten:
Fraai aangelegde voortuin, bestraatte zijtuin met poortdeur en achtertuin. Deze achtertuin is verzorgd en voorzien van een vrijstaande houten garage en aangebouwde berging, welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin;
– Zonnige tuin op het Zuidwesten;
– Vrijstaande houten garage met separate berging;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– Open keuken met fraaie keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde (2015);
– Totaal 3 (voorheen 4) slaapkamers;
– Energiezuinige woning, energielabel C, geldig tot 2032;
– Ligging nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, zwembad, Reeuwijkse Plassengebied en ontsluitingswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 119 m2
  • 4 kamers
€ 425.000,- k.k.
1982
418 m3
ZW
99 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Datum invoer
1 augustus 2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combi
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel eigendom
Huur
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
99 m2
Ligging tuin
ZW

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Van 't Hof Makelaardij