€ 275.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Moleneind 25
Gouda

Omschrijving

Deze 5-kamer tussenwoning is een mooie kans om een super fijne gezinswoning te gaan bewonen. Deze woning is energiezuinig en voorzien van een energielabel C, goed geïsoleerd en voorzien van 4 slaapkamers en 1 badkamer. Voortuin, in gebruik als parkeergelegenheid voor 2 auto’s en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom en vrijstaande stenen berging. De woning is goed onderhouden en op loopafstand van het vernieuwde en vergrote winkelcentrum Goverwelle, N.S.- en busstation, de kinderopvang, basisscholen, apotheek en de huisarts. Vanuit de achtertuin loop je zo naar een speeltuintje. Recreatiemogelijkheden op korte afstand zoals de Reeuwijkse Plassen, Steinse Groen en het Goudse Hout.

INDELING (zie ook de plattegronden):
Begane grond: Via de entree is de hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en vaste trap naar de bovengelegen verdieping. De hal is voorzien van een lambrisering en betegelde vloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De woonkamer beschikt over een betegelde vloer en een tuindeur naar de achtergelegen zonnige tuin. Eveneens aanwezigheid van een airconditioning. De open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van een rechte opstelling en een separaat opgestelde kastenwand. Opstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, laden en inbouwapparatuur: 4 pits gasstel, afzuigschouw, vaatwasser (2021) en hotfill boiler. Separate opstelling is voorzien van kasten, koelkast en combimagnetron (2020).
De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken.

1e verdieping: Overloop met vaste trap en toegang naar de 3 slaapkamers en 1 badkamer.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van dakramen (2021). De 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een rolluik en een laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel met waskom en een zwevend closet.

2e verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakraam, opstelling van cv ketel (Intergas combiketel 2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam (2021), laminaatvloer en berging achter de knieschotten.

Tuin: De voortuin is geheel bestraat en biedt mogelijkheid voor parkeren van maar liefst 2 auto’s. De achtertuin is zonnig op het zuiden gelegen en voorzien van de vrijstaande berging en ontsluiting via een achtergelegen deur naar speelgelegenheid voor kinderen.
Deze vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Naast de berging zijn 2 kennels gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met eigen parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s;
– Ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a vaatwasser (2021), combimagnetron (2020), koelkast, gasstel en afzuigschouw;
– Begane grond is voorzien elektrisch bedienbare rolluiken (2016) en airconditioning (2019);
– 3 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping;
– 1e verdieping voorzien van dakramen (2021);
– Schilderwerk buitenzijde woning (2021);
– Tuingerichte woonkamer met zonnige tuin op het zuiden;
– Dakbedekking berging in 2020 vernieuwd;
– Volledig geïsoleerd, lage energiekosten, energielabel C;
– CV combiketelketel Intergas (2016) met vernieuwde gasklep (2021);
– Ligging dichtbij het vernieuwde en vergrote winkelcentrum Goverwelle, Huisartsenpraktijk, apotheek etc.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Makelaar: Berto

Kenmerken

  • 83 m2
  • 5 kamers
€ 275.000,- k.k.
1988
334 m3
Z
50 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Datum invoer
15 januari 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combiketel
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50 m2
Ligging tuin
Z

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.