€ 775.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Mozartlaan 40
Waddinxveen

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Waddinxveen aan het einde van een korte laan, met fraai weids uitzicht over water en groen, ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa met inpandige ruime garage en rondom gelegen verzorgde en volwassen tuin met onderheid terras en vrijstaande houten tuinberging. Deze woning is gebouwd in 1980, op 483 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 210 m2, overige inpandige ruimte (garage) van circa 24 m2 en een inhoud van circa 854 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming. Meterkast (20 groepen, 5x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Z-vormige ruime woonkamer voorzien van gashaard, grotendeels leistenen vloer met vloerverwarming en toegang middels 3 schuifpuien tot de tuin. Open keuken met L-vormige en rechte Siematic keukenopstelling voorzien van granieten blad, 5 pits gas in glas kookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, warmhoud lade, combi oven, spoelunit, plintboiler en grote koelkast. Bijkeuken met toegang tot de tuin en garage en verder voorzien van uitstortgootsteen, wasmachine en drogeraansluiting. Garage met toegang tot de tuin en houten kanteldeur.

Eerste verdieping: Ruime overloop/werk-/hobbyruimte met dakkapel, ruime bergkast, toegang tot de loggia en toegang middels schaartrap tot de bergvliering. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de loggia, toegang middels schaartrap tot de bergvliering, ruime kastenwand en toegang tot de badkamer. Geheel betegelde badkamer voorzien van dakkapel, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, inloop douche, designradiator en hangend toilet. 2 Slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met dakkapel en vaste kast. Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van velux dakvenster, wastafel met meubel en douchecabine. Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Ruime, bevloerde bergvliering voorzien van Atag HR cv-combiinstallatie (t.b.v. de vloerverwarming en radiatoren in de badkamers) en de Brink heteluchtverwarmingsinstallatie.

Bijzonderheden:
– Centraal gelegen vrijstaande woning;
– Rondom gelegen volwassen tuin;
– Inpandige ruime garage;
– Verzorgde interne afwerking;
– Voorzien van centraal stofzuigsysteem;
– Moderne keuken, toiletten en badkamers;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van muur-, dak- en bodemisolatie;
– Winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 210 m2
  • 4 kamers
€ 775.000,- k.k.
1980
854 m3
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Datum invoer
11 april 2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2
Buitenruimte
5 m2
Perceeloppervlakte
483 m2
Inhoud
854 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Hete lucht verwarming
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Van 't Hof Makelaardij