Van 't Hof Makelaardij
€ 289.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Nicolaas Maesstraat 86
Maarssen

Omschrijving

Op de HOEK gelegen instapklaar 3-kamer (v/h 4) appartement op de 4e en bovenste verdieping met twee balkons -waarvan één op het zuidwesten- en eigen berging op de begane grond. Het appartement is in 2014 gemoderniseerd.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71m2 en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een open moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne/luxe badkamer en idem toiletruimte.

Bereikbaarheid:
De Nicolaas Maesstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Maarssen-dorp met haar winkels, restaurants en terrassen aan de Vecht. Voor de basisbehoeften zijn de winkels om de hoek! Maarssen ligt op circa 25 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. De bushalte is op slechts 1 minuut afstand.

Indeling (zie ook plattegrondtekening):
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom en brievenbussen, verzorgde hal met trappenhuis en toegang naar de bergingen.

4e Verdieping:
Entree, ruime hal met garderoberuimte en moderne toiletruimte uit 2014 voorzien van wandtoilet.
Lichte woonkamer met nette afwerking, extra zijraam, toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Open moderne keuken uit 2014 met opstelling aan 2 zijden voorzien van inbouwapparatuur o.a. oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, boiler en vaatwasser.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Moderne wit betegelde badkamer uit 2014 met douche en wastafel met toegang tot 2e balkon op het zuidwesten.

Buitenzijde:
2 balkons waarvan 1 op het zuidwesten met mooi uitzicht over Maarssen. Voorzien van 2 zonnepanelen (optioneel over te nemen).

Berging:
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw, heeft een afmeting van circa 6m² en is voorzien van elektra.

De verkoper vertelt:
Ons fijne appartement staat te koop, wij hebben hier 8 jaar met veel plezier gewoond. We hebben het bij aankoop flink verbouwd, de indeling logischer gemaakt en van alle gemakken voorzien. Daardoor konden we bijvoorbeeld een mooie open keuken creëren en een grotere badkamer. Ons appartement heeft veel licht en vrijheid. Boven en aan de linkerzijde zijn er geen buren waardoor we vrij wonen zonder woongeluiden. De ondervloer is extra geïsoleerd, waardoor we nooit hinder of overlast hebben ervaren tijdens ons verblijf. Wij verhuizen naar een groter huis omdat we toe zijn aan een nieuwe fase, maar gaan ons prettige appartement zeker missen.

Bijzonderheden:
– Instapklaar!
– Moderne luxe keuken, badkamer en toiletruimte 2014.
– Verwarming via blokverwarming.
– Dakisolatie en dubbel glas in kunststof kozijnen, energielabel C.
– Het appartementengebouw is geheel geschilderd aan de buitenkant in 2020.
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 126,– per maand exclusief € 50,– voorschot stookkosten.
– Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.
– Royale parkeergelegenheid direct bij het appartementengebouw.
– Geen gasmeter meer aanwezig.
– Zonnepanelen over te nemen in overleg.
– Oplevering juni/juli 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 71 m2
  • 3 kamers
€ 289.000,- k.k.
1968
229 m3
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 289.000,- k.k.
Datum invoer
29 november 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
8 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
Blokverwarming
Soorten warm water
Doorstroomboiler
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.