€ 250.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Noordkade 167
Waddinxveen

Omschrijving

Een vrijstaand huis gelegen aan de levendige rivier De Gouwe is een droom voor velen. Laat u rondleiden door deze karakteristieke en smaakvol gerenoveerde woning en buitenruimte.

De tuin heeft vrij uitzicht over de Gouwe en de achterliggende weilanden. Verschillende terrassen zijn overdekt met pergola’s. U heeft privacy, gezelligheid, zon en schaduw. Een heerlijke tuin voor een zwoele zomeravond. Alleen wel zwaaien naar de zeilbootjes, hoor!

Via de achtertuin komt u binnen in de keuken. Daar is alles aanwezig, van vaatwasser, granieten werkblad tot combi-oven. Met de grote ramen wagenwijd open heeft u heerlijk uitzicht op het binnenpleintje. Achter de keuken bevindt zich de nieuwe badkamer met inloopdouche.

Het licht in de woonkamer valt van alle kanten naar binnen. De verrassend ruime kamer is voorzien van een vloer van oude kaasplanken. Midden in de kamer bevindt zich een mooie trap als eyecatcher.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime inbouwkast op de overloop. Van 2 kleine slaapkamers kunt u eenvoudig 1 ruime masterbedroom maken.

Deze woning is gebouwd in circa 1930 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 72 m2 en een inhoud van circa 280 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer en NS-station zijn nabij gelegen.

In 2011 is het huis grondig gerenoveerd, waarbij de gehele woning is geïsoleerd, gas en waterleiding zijn vervangen en de elektrische installatie is vervangen. Tevens zijn er 2 dakkapellen geplaatst.

In 2016 is de buitenkant van het huis compleet geschilderd en een kroonlijst vervangen. In 2019 is een nieuwe badkamer geplaatst, is de tuin opgeknapt en is al het schilderwerk binnenshuis gedaan.

Indeling: Begane grond: Achter-entree/gesloten keuken met L-vormige landelijke keukenopstelling voorzien van granieten blad, anderhalve spoelunit, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en wasmachine, droger- en vaatwasmachineaansluiting. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer voorzien van kaasplanken vloerdelen. Meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar).

Eerste Verdieping: Overloop met 2 gedeelde dakkapellen en 4-deurs kastenwand. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 gedeelde dakkapellen, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. 2 Slaapkamers aan de achterzijde (waarvan op eenvoudige wijze 1 grote kan worden gemaakt) beide voorzien van dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stuc wanden en plafond.

Bijzonderheden:
– Prachtig gelegen aan de levendige rivier “De Gouwe”;
– Compleet gerenoveerd inclusief water, gas en elektra;
– Complete cv-installatie aangelegd in 2011;
– Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
– Badkamer vernieuwd in 2019;
– Tuin opnieuw aangelegd in 2019;
– Voorzien van nieuwe markiezen aan de voorzijde in 2019;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van dakisolatie en gevel isolatie;
– Voorzien van plafondisolatie;
– Strookje grond in gebruik van de provincie;
– Asbest clausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 72 m2
  • 4 kamers
€ 250.000,- k.k.
1930
280 m3
O
68 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Datum invoer
20 maart 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintypen
achtertuin
Achtertuin
68 m2
Ligging tuin
O

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Nieuw
Linzenakker 36
Waddinxveen
€ 257.500,- k.k.
Toon kenmerken
  • 103 m2
  • 5 kamers
  • 358 m3
1985
ZO

Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.