€ 375.000,- k.k.
  • Plattegrond
P.C. Hooftstraat 6
Gouda

Omschrijving

Aan de rand van woonwijk gelegen, sfeervolle jaren 30-woning. Deze 6-kamer tussenwoning heeft vrij uitzicht aan voorzijde, achtertuin, berging en een achterom. Deze woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 1 badkamer. Deze royale woning is ideaal voor een gezin of iemand die van ruimte houdt! Gelegen nabij diverse voorzieningen als het centrum, station, scholen, supermarkt, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen.

Indeling begane grond:
Entree, vestibule met meterkast (10 groepen, aardelekschakelaar en glasvezelaansluiting). Via de deur met glas in loodraam toegang naar de ruime hal met garderobe. Vaste trap naar de bovengelegen verdiepingen en bergruimte onder de trap. Vergrootte toiletruimte voorzien van wandtegels, toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de toegang naar de woonkamer en open keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een U-opstelling met hardstenen aanrechtblad, spoelbak, onder- en bovenkasten met diverse inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast (2019) en vaatwasser (2020). Royale woonkamer met een erker aan de achterzijde. Fraaie parketvloer, gestucte wand- en plafondafwerking. Marmeren schouw, met een aansluiting voor een gaskachel, geven deze woonkamer extra sfeer. Buitendeur naar de achtergelegen tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De kamers zijn voorzien van fraaie paneeldeuren en gestucte plafondafwerking met lijsten en ornamenten. Slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren met een plissé hordeur naar het balkon. De slaapkamer achterzijde gelegen is voorzien van vaste kastenwand en openslaande deuren met plissé hordeur aan achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken we de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers! De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, welke deels op de overloop aanwezig is. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een gevelbreed dakkapel en zien er netjes uit. Op de overloop is de opstelling van c.v.- ketel (Intergas HR Combiketel 2020) en 2 toegangsluiken naar een steekvliering.

Tuin: Via de achterdeur toegang naar de tuin met een grote berging en de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
– Royale 6-kamerwoning met vrij zicht aan voorzijde;
– Woonkamer met erker, parketvloer en marmeren schouw;
– Open keuken in U opstelling met hardsteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel;
– Grote houten berging met een achterom;
– Energielabel D, geldig tot 2032;
– Schilderwerk buiten 2020;
– Energiezuinige c.v.- ketel, Intergas HR Combiketel 2021;
– Voorzien van dubbel glas, excl. voordeur;
– Vrij uitzicht door de unieke ligging met fraai uitzicht over groenvoorziening en water.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 117 m2
  • 6 kamers
€ 375.000,- k.k.
1927
421 m3
NW
44 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Datum invoer
8 februari 2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
4 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR Combi
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
44 m2
Ligging tuin
NW

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Van 't Hof Makelaardij