Bent u op zoek naar ruime 5-kamer tussenwoning met voor- en ruime achtertuin? Wij bieden deze leuke type Ajour woning aan de rand van de wijk Bloemendaal aan. Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad en op ca. 10 minuten fietsafstand van het NS-station en het bruisende en gezellige centrum van Gouda.

Begane grond:
Voortuin met entree. Hal met garderobe, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.
Toegang naar de woonkamer met de semi open keuken; deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een rechte opstelling met onder-, bovenkasten, spoelbak en een gasaansluiting.
De tuingerichte woonkamer heeft een open trapopgang en is te vergroten door de inpandige berging bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de achtergelegen tuin met een achterom en een kleine houten blokhut.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de volledig betegelde badkamer die is uitgerust met een 2e zwevend toilet, wastafel, douchegelegenheid en designradiator. Deze badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie.
Doorgang naar hal met toegang tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en vrij uitzicht.

2e verdieping:
Overloop met opstelplek van de c.v.-combiketel (Intergas combiketel 2010) en de mechanische ventilatie-unit.
Ruime 4e zolder-/slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Voortuin en een ruime achtertuin welke op het westen is gelegen. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een houten blokhut en een achterom.

Bijzonderheden:
– 5-kamer tussenwoning met inpandige berging;
– Gelegen aan voetpad met parkeervoorzieningen;
– Totaal 4 slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk op 2e verdieping;
– Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e closet, designradiator en een wastafel;
– Semi-open keuken aan voorzijde gelegen voorzien van rechte opstelling;
– Inpandige berging, mogelijkheid deze bij woonkamer te betrekken aanwezig;
– Verwarming middels een c.v-combiketel (Intergas Combiketel 2010);
– Energielabel D, geldig tot 2025;
– Grote en zonnige achtertuin op het Westen gelegen;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing;
– Overdracht door projectnotaris;
– Betreft een voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.