Bent u op zoek naar ruime 5-kamer tussenwoning met veel mogelijkheden en gelegen in de fraaie buurt “Bloemendaal”? Wij bieden deze leuke type Ajour woning aan de rand van de wijk aan. Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad en op circa 10 minuten fietsafstand van het NS-station en het bruisende en gezellige centrum van Gouda.

Begane grond:
Voortuin met entree. Hal met garderobe, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.
Toegang naar de woonkamer met de semi open keuken; deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een rechte opstelling met onder-, bovenkasten, spoelbak met mengkraan en een gasaansluiting.
De woonkamer heeft een open trapopgang en is te vergroten door de inpandige berging bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtergelegen tuin voorzien van een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de volledig betegelde badkamer die is uitgerust met een 2e zwevend toilet, een wastafel, douchegelegenheid, een radiator en de wasmachineaansluiting. Deze badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
Doorgang naar hal met toegang tot de 3 slaapkamers en een bergkast. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met opstelplek van de c.v.-combiketel (Intergas combiketel 2016) en de mechanische ventilatie-unit.
Ruime 4e zolder-/slaapkamer met een dakraam.

Buiten:
Brede voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin welke op het westen is gelegen. De tuin is grotendeels betegeld en tevens ook voorzien van een deel gras en een achterom.

Bijzonderheden:
– 5-kamer tussenwoning met inpandige berging;
– Gelegen aan een voetpad;
– Totaal 4 slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk op 2e verdieping;
– Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e closet, een wastafel en de wasmachineaansluiting;
– Semi-open keuken aan voorzijde gelegen voorzien van rechte opstelling;
– Inpandige berging, mogelijkheid deze bij woonkamer te betrekken aanwezig;
– Verwarming middels een c.v-combiketel (Intergas Combiketel 2016);
– Energielabel C, geldig tot 2033;
– Zonnige achtertuin op het Westen gelegen;
– Keuringsrapporten elektra en gas aanwezig (2025);
– Betreft een voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing.
– In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
– Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
– Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier;
– Taxatiewaarde woning € 425.000,– (23 september 2025).

Kortom een bijzonder ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden gelegen in een groene rustige kindvriendelijke woonwijk!

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.