In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie, ruime, gasloze, 0 op de meter eengezinshoekwoning voorzien van voor-, zij- en mooi aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging, een achterom en parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2021, op 233 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 158 m2, externe bergruimte (berging) van circa 9 m2 en een inhoud van circa 622 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en openbaar vervoer zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste kast voorzien van Itho Daalderop boiler en warmtepompinstallatie. Meterkast (14 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Middels dubbele schuifdeur te bereiken keuken met rechte luxe keukenopstelling voorzien van granieten blad, spoelunit, quooker, inductie kookplaat, recirculatie kap en vaatwasmachine. Tegenover de keukenopstelling bevindt zich een kastenwand met grote koelkast, grote vrieskast en 2 combi-ovens. Tuingerichte, uitgebouwde, ruime en lichte woonkamer met toegang middels 2x openslaande deuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming/koeling, stuc plafonds en stuc/spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met 2x 4-deurs schuifwandkast. Geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming/koeling,
stuc wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping: Overloop. Ruime open zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en toegang middels schaartrap tot de bergvliering. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met koekoek en bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte met bergruimte achter de knieschotten, wasmachineaansluiting en warmte terug win installatie (mechanische ventilatie). De gehele 2e verdieping is voorzien van pvc vloerafwerking en stuc wandafwerking.

Bijzonderheden:
– Voorzien van hardhouten kozijnen met Triple (HR+++) beglazing;
– Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
– Gasloze 0 op de meter woning voorzien van zonnepanelen;
– Voorzien van warmtepomp installatie i.c.m. koeling (vloerverwarming/vloerkoeling);
– Voorzien van douche warmte terug win installatie;
– Voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win installatie;
– Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde;
– Geheel voorzien van stuc (woonkamer spachtelputz) wandafwerking en halfhoge plinten;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.