Op zoek naar een ruime 5-kamer eengezinswoning in een autoluwe straat, gelegen in de wijk Seghwaert waar je eigenlijk zo in kunt trekken? Dan is deze, goed onderhouden en uitgebouwde woning met zonnige tuin en 5-kamers, een buitenkans!!

Deze woning is van alle gemakken voorzien, praktisch ingedeeld, op vele punten vernieuwd/gemoderniseerd en keurig onderhouden. Dit laatste blijkt o.a. uit het vernieuwen van het platte dak, het na-isoleren van de zijgevel, de vloer en het dubbel glas in hardhouten kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen.
De woning heeft een fijne voortuin en een achtertuin, welke ruim 10 meter diep is en is gesitueerd op het noord/oosten. De achtertuin biedt door de diepte veel zon tot in de avonduren. De tuin is verder netjes aangelegd en beschikt over twee bergingen, een aangebouwde stenen berging alsmede een vrijstaande houten berging.

De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van het Stadshart, winkelcentra Petuniatuin en Palenstein, uitvalswegen, scholen en het openbaar vervoer.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de ruime hal met hierin de meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de open keuken.
Deze open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is zeer praktisch opgebouwd in drie opstellingen. Er zijn twee rechte opstellingen met veel berg- en werkruimte, met een composiet werkblad en inbouw apparatuur zoals een gaskookplaat, RVS schouw (recirculatie), vaatwasser en een close in boiler. De derde opstelling is een zeer handige wandopstelling met bergruimte en hierin een oven, magnetron, koelkast en vriezer.

De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde heeft een oppervlakte van circa 30m² , is voorzien van een lichtkoepel en dubbele deuren naar de achtertuin.
Er is een tussen hal met trap naar de verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.
De begane grond is geheel voorzien van een grote tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11,5m² en beschikt over een balkon.
Aan de achterzijde van deze verdieping is de hoofdslaapkamer gelegen welke een oppervlakte heeft van circa 17m². Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een handige bergruimte boven de buitenberging.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de vernieuwde, vergrootte en geheel betegelde badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hang closet.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ook hier een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11m². Aan de achterzijde van deze verdieping is de tweede slaapkamer gelegen welke een oppervlakte heeft van circa 13m² en beschikt over een dakkapel.
Daarnaast is hier de was- en c.v.-ruimte waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting.

Kortom een ruime, goed verzorgde en comfortabele woning welke je gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
– Plattedak geheel vervangen en isolatie aangebracht (2016);
– Schilderwerk buitenzijde (2016);
– 5 zonnepanelen (2017);
– Vloerisolatie (peurschuim);
– Zijgevel geïsoleerd;
– Badkamer vernieuwd (2019);
– Vaatwasser vernieuwd (2020);
– C.V.-combiketel (2018);
– Geheel dubbel glas en voorzien van hardhouten kozijnen;
– Vernieuwde natuurspeeltuin is naast de woning gelegen;
– Bouwjaar- en ouderdomsclausules van toepassing;
– Oplevering in overleg (indicatie 2e kwartaal 2023).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.