In geliefde, ruim opgezette woonwijk gelegen royale eengezinstussenwoning met op het zuiden gelegen, bijna 12 meter diepe achtertuin, voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het ‘Gouwebos’. De woning is in circa 1970 gebouwd op 150 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 144 m2, externe bergruimte circa 9 m2 en een inhoud van circa 473 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en trapkast. Deels licht betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin en 2 rechte keukenopstellingen voorzien van spoelunit, 5 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en wasmachineaansluiting. Ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met 2 vaste kasten. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop. Hobby-/was-/stookruimte met gedeelde dakkapel, Intergas hre HR c.v. combi installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. 1 Royale zolderslaapkamer met gedeelde dakkapel aan de achterzijde en toegang tot ruime bergkast. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing begane grond en 1e verdieping (2015);
– Dakkapel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van Isobooster T3 RC 3,7 vloerisolatie en bodemafdekking (2017);
– Plafond 2e verdieping voorzien van isolatie;
– Voorzien van Intergas hre HR cv-combi installatie (2021);
– Dakbedekking berging vernieuwd (2021);
– Voorzien van nette keuken;
– Voorzien van nette toiletten en badkamer;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.