Nieuw
€ 295.000,- k.k.
  • 360 foto's
  • Video
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Poolster 22
Waddinxveen

Omschrijving

In de jonge en gewilde wijk Zuidplas gelegen, zeer royale en verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden, biedt 4 royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e extra slaapkamer op de zolderverdieping. Vorig jaar is de begane grond onder handen genomen, zo is toen een moderne hoekopgestelde keukeninrichting geplaatst, zijn de wanden en plafonds gedaan en is de massief houten vloer opgeschuurd. Deze woning is gebouwd in 1997, op 138 m2 eigen grond, met een inhoud van 439 m3 en een woonoppervlakte van 129 m2. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer. Meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast, prachtige recent geschuurde merbau parketvloer met hoge plinten, spachtelputz wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Strakke in 2017 geplaatste hoekopgestelde witte hoogglans keukeninrichting met kastenwand, zwart composiet werkblad voorzien van enkele spoelunit en inbouwapparatuur bestaande uit: vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met apart 2 vriesladen en hete lucht oven (merk apparatuur “Siemens Studio Line”). Vanuit de eetkeuken heeft u een mooi uitzicht over de openbare groenvoorziening aan de voorzijde.

Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer doorlopend in de slaapkamers. Aparte toiletruimte voorzien van fonteintje. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar frans balkon. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met sanitair en tegelwerk in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, douche met thermostaatkraan en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. Ruime berging aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met berging achter schotten, indien gewenst leent deze ruimte zich uitstekend voor het creëren van een extra 5e slaapkamer door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Was-/stookruimte, opstelplaats voor HR C.V.-combi installatie (Atag, 2011), zonneboiler, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. De ruimte heeft een elektrisch bedienbaar Velux kantelraam.

In de circa 10 m diepe op het noorden gelegen achtertuin met achterom, bevindt zich de houten berging (red ceder) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– 6 Zonnepanelen;
– Keuken vernieuwd in 2017;
– Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd najaar 2014;
– Atag HR c.v. combi-ketel bouwjaar 2011;
– Oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 129 m2
  • 5 kamers
€ 295.000,- k.k.
1997
439 m3
N
55 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Datum invoer
12 september 2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, hal
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m2
Ligging tuin
N

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Nieuw
Sirius 10
Waddinxveen
€ 275.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 123 m2
  • 5 kamers
  • 430 m3
1997
NW
St. Victorstraat 10
Waddinxveen
€ 300.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 106 m2
  • 5 kamers
  • 460 m3
1956
NO
Peuleyen 49
Waddinxveen
€ 285.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 144 m2
  • 5 kamers
  • 475 m3
1971
O

Afspraak en contact

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.