Van 't Hof Makelaardij
€ 375.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Poolster 58
Waddinxveen

Omschrijving

In de jonge en gewilde wijk Zuidplas gelegen sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte uitgebouwde eengezinswoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en hoogwaardige fraaie afwerking middels keramische tegels, plantenbakken met hardstenen randafwerking, tappunt en achterom. Deze woning is gebouwd in 1997, op 129 m2 eigen grond, gebruiksoppervlakte wonen van circa 111 m2 en een inhoud van 373 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/hal. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en verwarming. Meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar). Uitgebouwde ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. Open keuken met luxe U-vormige keukenopstelling uitgevoerd in hoogglans (Magnolia) wit met antraciet composiet blad en verder voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, vaatwasmachine en elektrische kickspace (verwarming). De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, hangend toilet en designradiator. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde beide voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping: Portaal. Voorzolder voorzien van Remeha Calenta HR cv-combi installatie, Agpo Zen tapboiler met zonnecollecter, pv paneel, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Zolderslaapkamer met Velux dakvenster aan de achterzijde, dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Ligging: De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Zuidplas’. Er zijn parkeermogelijkheden direct voor de deur. Op loopafstand zijn basisscholen aanwezig, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand is een sporthal en buurthuis aanwezig voor de nodige ontspanning, maar ook heel veel andere sportvoorzieningen, zoals zwembad, voetbal-, basketbal-, korfbal- en een hockeyvereniging zijn aan de rand van de wijk te vinden. De woning bevindt zich op korte afstand van het treinstation en de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad (A12 en A20). Zeer goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en een snelle busverbinding met Zoetermeer en Den Haag.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd in 2002;
– Moderne keuken (2013);
– Modern toilet en moderne badkamer (2017);
– Remeha Calenta HR cv-combi installatie (2017);
– Zonwering knikarm (2019) elektrisch bedienbaar op de begane grond en screens op de 1e verdieping;
– Achtertuin aangelegd in 2015 én op het zuiden;
– Vloerverwarming begane grond;
– Geheel voorzien van cat 5 bekabeling;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Vloer-, muur- en dakisolatie;
– Voorzien van ankerloze spouwmuren voor geluidsreductie;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 111 m2
  • 5 kamers
€ 375.000,- k.k.
1997
373 m3
Z
46 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Datum invoer
6 juli 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel, Zonnecollectoren
CV ketel type
Remeha
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
46 m2
Ligging tuin
Z

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.