In gewilde woonwijk gelegen schitterende uitgebouwde 2-onder-1 kap woning. Deze 6 kamerwoning is vanuit de nieuwbouw in 2008 opgeleverd met een gewijzigde indeling, zodat een inpandige berging, een extra werkkamer en open keuken in vergrote woonkamer verkregen zijn. De woning heeft hierdoor een unieke indeling verkregen met meer woonoppervlakte en gebruiksmogelijkheden. Totaal 5 (slaap)kamers, en 2 badkamers aanwezig. De woning heeft een eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s, een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een achterom. De gehele woning is voorzien van een moderne en hoogwaardige afwerking. De woning is zeer centraal gelegen en op korte afstand van het centrum, station, diverse winkelvoorzieningen, Winkelcentrum Bloemendaal, scholen, ontsluitingswegen en recreatiemogelijkheden. Kom en laat u verrassen door deze zeer goed onderhouden woning!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast D/N stroom, glasvezelaansluiting en extra groep ten behoeve van de laadpaal voor een elektrische auto. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is een royale werkkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van eiken vloerdelen, gestucte wandafwerking en een bureaublad. Uiteraard is deze ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Eventueel is doorgang naar de woonkamer te herstellen.
Vanuit de hal toegang naar de inpandige berging (voorheen voorste gedeelte van de garage). Deze is voorzien van een uitstortgootsteen en een loopdeur aan de voorzijde.
Royale en vergrote woonkamer. Deze is voorzien van een open keuken in een U-opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad, onderkasten en laden en diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, cooker, oven (2023), vriezer (2021), koelkast, combi magnetron (2021). De bar in de keuken is eveneens voorzien van een hardstenen blad. De woonkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen, een twee sets openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. In de woonkamer is een diepe proviandkast, welke onder de trap gelegen is. De woonkamer heeft een gashaard meet een geisoleerde dakdoorvoer.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het voorgelegen balkon.
De 2 slaapkamers, welke aan de achterzijde van de woning gelegen liggen, zijn ruim en zien er keurig uit.
Vanuit de overloop is de bergkast bereikbaar, welke vanuit de nieuwbouw als toiletruimte bedoeld was. Aansluitingen hiervan zijn aanwezig. Badkamer aan de voorzijde gelegen is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. vaste trap naar de bovengelegen verdieping.

2e verdieping:
Royale zolderruimte met een dakraam, bergruimte in de aanwezige knieschotten, aansluitingen voor het plaatsen van wasmachine en -droger. vaste kast met opstelling van CV ketel (Intergas HR Combiketel 2020).
Veel bergruimte aanwezig en een 4e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een dakkapel, laminaatvloer en knieschotten.
2e badkamer is volledig betegeld, voorzien van een dakraam, douchecabine, wastafel een een 3e closet. Boven de overloop is een bergvliering met een losse trap.

Buiten:
Aan voorzijde van de woning is de tuin en een oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s aanwezig. Laadpaal ten behoeve van de elektrische auto is aanwezig.
De achtertuin is maar liefst ca 54 m2 en is fraai aangelegd met fruitbomen en een beekje met vijverpomp op een zonnepaneel. Vanuit de achtertuin is een ontsluiting van achtergelegen poort. Het platte dak van de woning is voorzien van een groendak met wateropvangcapaciteit.

Bijzonderheden
– In zeer goede staat verkerende, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een inpandige berging en zonnige achtertuin.
– Vergrote woonkamer met een open keuken (totaal 50 m2!), door de uitbouw aan achterzijde en een gedeelte van de voormalige garage
– Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot 27-04-2033);
– Energiezuinige cv combiketel (2020;
– Begane grond voorzien van een werkkamer (18 m2, voorheen keukenruimte);
– Open keuken in moderne U opstelling voorzien van diverse apparatuur;
– Moderne en royale badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, 2e closet en wastafelmeubel.
– De 4 slaapkamers zijn ruim en zien er keurig uit!
– Op 2e verdieping een 2e badkamer voorzien van douchecabine, 3e closet en wastafel;
– Fraai aangelegde achtertuin met een houten vlonder en groen;
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein voorzien van laadpaal t.b.v. elektrische/hybride auto;
– Een moderne en hoogwaardig afgewerkte woning op een mooie locatie!

Heb je interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.