Nieuw
€ 225.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Regulus 19
Waddinxveen

Omschrijving

Deze keurig verzorgde woning is van binnen aanzienlijk ruimer, dan de buitenkant doet vermoeden!! Doordat de woonoppervlakte van 99 m2 verdeeld is over 2 verdiepingen, heeft dit huis een grote woonkamer, maar ook 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder wordt gebruikt als praktische bergruimte, maar is door het plaatsen van een vaste trap en venster te verbouwen tot extra volwaardige woonverdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met aangebouwde (motor) overkapping en achterom. De woning is gebouwd in 1997, op circa 124 m2 eigen grond, gebruiksoppervlakte wonen circa 99 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (2e etage) circa 10 m2 en een inhoud van circa 382 m3. Verder is deze woning gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loop- en fietsafstand van scholen, het winkelcentrum Zuidplashof, openbaar vervoer en nabij NS-station en diverse uitvalswegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), garderobehoek en trapopgang. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer (circa 36 m2) met trapkast en toegang tot de circa 9 meter diepe achtertuin. De open keuken (circa 8 m2) is aan de voorzijde gelegen en heeft een nette rechte opstelling met wasemkap.

Eerste verdieping: Overloop. Grotendeels licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en gedeelde dakkapel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met gedeelde dakkapel. 2 Slaapkamers aan de achterzijde beide met Velux dakvensters.

Tweede verdieping: Door middel van een schuiftrap bereikbare zolderverdieping met AWB Thermo elegance HR c.v.-combi installatie (circa 2015) en mechanische ventilatie unit. Door het plaatsen van een dakvenster kunt u aan deze bergzolder ook een andere functie geven zoals een werkkamer.

Bijzonderheden:
– Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
– De exacte grootte van het perceel zal na kadastrale uitmeting blijken;
– De kosten van de kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper;
– De notariskeuze is aan de verkoper voorbehouden;
– Niet bewonersclausule van toepassing;
– Cv ketel vernieuwd in circa 2015;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 99 m2
  • 5 kamers
€ 225.000,- k.k.
1997
382 m3
ZO
51 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Datum invoer
10 september 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, hal
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.