€ 450.000,- k.k.
  • 360 foto's
  • Video
  • Streetview
  • Plattegrond
Regulus 2
Waddinxveen

Omschrijving

Deze moderne 2-onder-1 kap woning, met 6 slaapkamers en een royale achtertuin, biedt veel leefruimte en is gelegen in de populaire wijk Zuidplas. Dit herenhuis is speels, doch praktisch ingedeeld, ligt in een rustig hofje en is nabij diverse speelplaatsen gelegen. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en de aangebouwde berging kan aangepast worden tot garage voor een kleine auto of motor. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is op het Noorden gelegen, is circa 15,50 meter diep en is voorzien van 2 terrassen, houten chalet en achterom via de zijzijde. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1997 op een royaal perceel van maar liefst 302 m2, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 171 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage/berging) van circa 13 m2 en met een inhoud van circa 638 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang en garderobehoek, meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De ruime L-vormige en lichte woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde. De open eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin via een schuifpui.

De moderne keuken in L-vormige lichte keukenopstelling (2013) is voorzien van Siemens 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven.

De bijkeuken met verwarming, wasmachineaansluiting en werkblad met spoelbak geeft toegang tot de garage/berging en tot de achtertuin.

De garage/berging met verwarming geeft middels loopdeur toegang tot de voortuin/oprit.

De begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer en vloerverwarming en met spachtelputz afgewerkte wanden.

In de mooi aangelegde en zonnige achtertuin kunt u de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is aangelegd in 2012 en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met kopgevelraam en inloopkast.
Geheel betegelde royale badkamer voorzien van hangend toilet, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met kopgevelraam; beide voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met kopgevelraam en toegang tot de bergzolder.
Berg/stookruimte met vaste wastafel, Atag HR cv-combi installatie (2006) met zonneboiler en zonnecollectoren.
Twee slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakvenster. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakvenster. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Derde verdieping:
Middels schaartrap te bereiken ruime bevloerde bergzolder (circa 1,70m hoog) voorzien van mechanische ventilatie unit.

BIJZONDERHEDEN
– volledig geïsoleerd, inclusief anker loze spouwmuren.
– voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.
– energiezuinig door volledige isolatie, zonnecollectoren met zonneboiler en 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 2.400 kWh/jaar).
– de keuken is vernieuwd in 2013.
– de zonnepanelen zijn geplaatst in 2013.
– de achtertuin is aangelegd in 2012.
– het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017.
– de oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 171 m2
  • 8 kamers
€ 450.000,- k.k.
1997
638 m3
N
144 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Datum invoer
3 mei 2018
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Buitenruimte
12 m2
Perceeloppervlakte
302 m2
Inhoud
638 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Overige ruimten begane grond
toilet, bijkeuken, hal
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel type
Atag HR
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
144 m2
Ligging tuin
N

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Nieuw
Jacob Catslaan 1
Waddinxveen
€ 475.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 307 m2
  • 9 kamers
  • 1208 m3
1974
Z
Henegouwerweg 21B
Waddinxveen
€ 450.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 267 m2
  • 11 kamers
  • 1145 m3
1930
O

Afspraak en contact

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.