In rustige woonwijk in Bloemendaal gelegen leuke, naar eigen smaak in te richten 5-kamer tussenwoning met een voortuin voorzien van een stenen berging en een ruim 8 meter diepe, op het oosten gelegen achtertuin met een tuinkast en een achterom. Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal, diverse scholen en in de directe nabijheid van het stadscentrum en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.
Riante, tuingerichte woonkamer, voorzien van een vaste kast, een buitendeur naar de achtergelegen tuin en een vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
De half open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, een spoelbak en een aansluiting voor de vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
De badkamer is volledig licht betegeld en is voorzien van een 2e toilet, een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop waar de Intergas c.v.-combiketel uit 2010, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 8 zonnepanelen hangen.
Tevens treft u hier de 4e slaapkamer met veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Leuk gelegen 5-kamer eengezinswoning!;
– Bouwjaar circa 1973;
– Energielabel A, geldig tot 04-2025;
– De 8 zonnepanelen aan de achterzijde worden in eigendom overgedragen;
– De woning is in 2001 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en destijds voorzien van isolatie;
– Verwarming middels een CV-combiketel uit 2010 en volledig voorzien van dubbel glas.
– Stenen berging in de voortuin en een stenen tuinkast in de achtertuin;
– Leuke woning in een gewilde centraal gelegen woonwijk;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
– Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
– De eerste 4 weken krijgen huurders voorrang bij verkoop van de lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat in Gouda van een toegelaten instelling in Gouda (woningcorporatie Mozaïek Wonen, Woonpartners Midden Holland of Woonzorg in de gemeente Gouda).
Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier;
– Asbestinventarisatie: strook onder het kozijn ter plaatse van het schuine dak ( niet bereikbaar) en kitresten berging, 1e en 2e verdieping);
– Taxatiewaarde woning € 375.000,– (rapport d.d.21-11-2024).

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.