Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met drie slaapkamers, een nog in te richten zolderverdieping en een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging? Dan is dit misschien wel uw woning! Gelegen midden in een kindvriendelijke wijk, dichtbij uitvalswegen, het winkelcentrum, het station en op loopafstand van scholen en recreatiegebieden het ‘Goudse Hout’ en de ‘Reeuwijkse Plassen’.

Indeling:
Begane grond:
In de hal vindt u het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de trap naar de 1e verdieping, inbouwkast en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Vanuit hier heeft u toegang tot de woon-/ eetkamer met een schuifpui naar de achtergelegen tuin. Half open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, een oven, elektrische kookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Open trap naar de 2e verdieping. De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en een tweede wandcloset. Drie ruime en lichte slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping voorzien van twee dakramen, veel bergruimte, de c.v.-combiketel Intergas (2024), mechanische ventilatie box en de aansluiting voor de was apparatuur. Er is een prima mogelijkheid om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning treft u een volledig bestrate tuin met een ruime stenen berging voorzien van elektra. De volledig bestrate voortuin biedt de mogelijkheid om uw auto te kunnen parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met veel mogelijkheden;
– 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer!;
– Vrijstaande stenen berging en achterom;
– Energielabel B, geldig tot 01-2029;
– Volledig geïsoleerd;
– Gunstige ligging, zonnige achtertuin met een achterom;
– Schilderwerk buiten 2022;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Ouderdom-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Projectnotaris van toepassing (Govers | Spil Notarissen, Capelle aan den IJssel/Rottterdam).
– Oplevering 2 maanden na mondelinge overeenstemming.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.