Zeer centraal, nabij het centrum gelegen 4-kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Dit appartement kan direct betrokken worden. Op loopafstand van het stadscentrum, ziekenhuis, mediplaza (o.a. apotheek, thuiszorgwinkel, etc.) kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen zoals onder andere Park van Atlantis.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen bergingen in de onderbouw.

1e Verdieping:
Entree naar galerij. Toegang naar het appartement. Entree, vestibule, garderobe-/bergkast en meterkast. Ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Woonkeuken met een rechte keukenopstelling voorzien van spoelbak, laden, onder- en bovenkasten. Opstelling van huurboiler, huurcontract dient overgenomen te worden, kosten ca €14,– per maand. De woonkamer is ruim en biedt toegang naar het gevelbreed zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen met uitzicht naar het station, Huis van de Stad, Cinema Gouda en het centrum. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Royale slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. Twee slaapkamers zijn aan de balkonzijde gesitueerd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel.

OPTIONEEL: garage nummer 443 te koop, ca. 29 m2 (7.54 x 3.86 m2), vraagprijs € 40.000,- kosten koper.

Bijzonderheden:
– Fraai uitzicht over station, Huis van de stad en Cinema Gouda;
– Gevelbreed zonnig balkon op het zuiden gelegen;
– Het gebouw is voorzien van een lift;
– Verwarming middels blokverwarming, warm water middels huurboiler;
– Bijdrage VVE € 181,41 (appartement) + € 8,46 (berging) per maand, exclusief voorschot stookkosten circa € 80,- per maand (2024)
– Energielabel E, geldig tot 2025;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing;
– Asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.