Zeer centraal, nabij het centrum gelegen 3, voorheen 4-kamer hoek appartement op de 2e verdieping met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van HR+ dubbel glas, ruime keuken, badkamer met inloopdouche en separate toiletruimte. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Op loopafstand van het stadscentrum, ziekenhuis, Medi Plaza (o.a. apotheek, thuiszorgwinkel, etc.) kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen zoals onder andere Park van Atlantis.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten en gemoderniseerde hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen bergingen in de onderbouw.

2e Verdieping:
Entree naar galerij. Toegang naar het appartement gelegen op de hoek.
Entree, vestibule, garderobe-/ bergkast en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), de gasmeter is verwijderd. Ruime hal met toegang naar alle vertrekken.
De open woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, laden, spoelbak en inbouwapparatuur zoals: elektrische kookplaat, circulatiekap, vaatwasser en opstelling van huurboiler. De woonkamer is ruim en biedt toegang naar het gevelbreed zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen met uitzicht naar het station, Huis van de Stad, Cinema Gouda en het centrum.
Royale slaapkamer, ca. 11 m², aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de balkonzijde en waren voorheen 2 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om deze kamers weer op te splitsen zodat er in totaal 3 slaapkamers zijn.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met mengkraan, een wastafelmeubel en elektrische verwarming.

OPTIONEEL: garage nummer 545 te koop, circa 29 m2 (7.54 x 3.86 m2), vraagprijs € 40.000,- kosten koper.

Bijzonderheden:
– Energielabel F, geldig tot 2025;
– Op de voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Het gebouw is voorzien van een lift;
– Verwarming middels blokverwarming, warm water middels huurboiler;
– Bijdrage VVE € 166,91 per maand (appartement en berging), exclusief voorschot stookkosten € 80,- per maand;
– Gevelbreed zonnig balkon op het zuiden en voorzien van hordeur uit 2024;
– Fraai uitzicht over station, Huis van de stad en Cinema Gouda;
– Inpandige berging op begane grond;
– Parkeergelegenheid middels vergunning mogelijk;
– Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Gouda en het Centraal Station!;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing;
– Asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.