Zeer centraal, nabij het centrum gelegen 4-kamer hoek appartement op de 4e verdieping met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Dit appartement is geheel gemoderniseerd en kan direct betrokken worden. Op loopafstand van het stadscentrum, ziekenhuis, mediplaza (o.a. apotheek, thuiszorgwinkel, etc.) kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen zoals onder andere Park van Atlantis.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen bergingen in de onderbouw.

4e Verdieping:
Via de entree kom je in de vestibule, voorzien van garderobe-/ bergkast en meterkast. Hieraan grenzend is de ruime hal met toegang naar alle vertrekken gelegen.
De keuken is voorzien van een royale U-opstelling met laden en kasten. In de kast is de boiler (eigendom) aanwezig. Inbouwapparatuur aanwezig: oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en opstelling van wasapparatuur onder het aanrechtblad.
De woonkamer is ruim en biedt toegang naar het gevelbrede zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen met uitzicht naar het station, Huis van de Stad, Cinema Gouda en het centrum.
Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer gelegen van ca. 11 m² welke is voorzien van een vaste kastenwand. Verder zijn er twee slaapkamers aan de balkonzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje (2022). De badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regenvaldouche en een wastafelmeubel met een waskom (2022).

Bijzonderheden:
– 4-kamer appartement (84 m²) met zonnig balkon (15 m²);
– Fraai uitzicht over station, Huis van de stad en Cinema Gouda;
– Zonnig balkon op het zuiden gelegen (volledige breedte van het appartement);
– Het gebouw is voorzien van een lift;
– Verwarming middels blokverwarming, warm water middels eigen boiler;
– Geheel voorzien van HR++ glas (2022);
– Energielabel F, geldig tot 2025 (oude situatie voor plaatsing HR++ glas);
– Energieklasse gebaseerd op enkel glas, weinig stookkosten;
– Appartement word gemeubileerd verhuurd;
– Huurcontract met inachtneming van diplomatenclausule, indicatie 1 jaar!

Heeft u interesse in deze woning?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.