Van 't Hof Makelaardij
€ 450.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Roxenissestraat 20
Zoetermeer

Omschrijving

Omschrijving
Ruim opgezette, modern ingerichte, goed onderhouden 7 kamer eengezinswoning in een rustige, doodlopende straat in de populaire wijk Oosterheem. Deze woning is gasvrij en klaar voor de toekomst. Door de efficiënte indeling heeft u maar liefst 6 slaapkamers en een aparte wasruimte: groot gezin of thuis werken, het kan allemaal in deze ruim opgezette woning. Deze woning is zonder noemenswaardige inspanning te betrekken. Kom zeker kijken als u ruimte zoekt in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

OMGEVING
Aan het eind van de straat ligt een groenstrook met wadi’s (kleine greppels) waar kinderen heerlijk kunnen spelen. In de straat is voldoende parkeerruimte (vergunningvrij parkeren). Doordat de straat doodlopend is geniet u van uw welverdiende rust en kunnen kinderen op straat en in de groenstrook vrijuit spelen. Op enkele minuten fietsen vindt u winkelcentrum Oosterheem. Verder kunt u lopend de randstadrailhalte bereiken die u naar diverse bestemmingen brengt (onder andere Den Haag). In de buurt zijn op loopafstand diverse scholen. De natuur in ? Lekker wandelen, fietsen of zelfs golfen doet u in het Bentwoud. Dit ligt op enkele minuten lopen van de woning. Verder biedt Zoetermeer leuke uitjes als winkelcentrum het Stadshart (theater, bioscoop), Snowworld en Ayers rock (outdoor activiteiten en klimmen). Kom zeker eens kijken we zullen u tijdens een uitgebreide bezichtiging alles vertellen over deze fraaie woning.

DE WONING
Begane grond/tuin
U loopt door de voortuin de hal in. De hal is voorzien van een modern ingericht toilet (inbouwreservoir en fontein), meterkast (6 moderne groepen met aardlekschakelaars), en de trapopgang. Bij het binnenkomen van de woonkamer valt direct de ruimte op. De uitgebouwde woonkamer is inclusief de open keuken bijna 12 meter lang ! In de sfeervolle woonkamer vindt u een ruime trapkast, een fraaie pvc vloer en modern aangeklede radiatoren. De keuken is in 2014 geplaatst, modern ingericht en voorzien van een vaatwasser (2021), inductie kookplaat, oven en combioven en een afzuigkap die naar buiten uitblaast. Door de openslaande deuren komt u in de nette achtertuin met buitenkraan, achterom en stenen berging voorzien van stroom.

Eerste verdieping
U neemt de trap (fraai bekleed met pvc 2018) naar de overloop die toegang geeft tot 4 ruimtes. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers en aan de voorzijde 1. De ruime, modern ingerichte badkamer heeft een riante inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met inbouwreservoir. De huidige bewoners hebben er voor gezorgd dat het kenmerkende ronde raam in de badkamer open kan om goed te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Met de trap komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers. 1 van de slaapkamers achter geeft toegang tot de vliering. Handig voor de koffers en de kerstballen ! Aan de voorzijde is er nog een aparte wasruimte met fontein. U kunt deze verdieping met dakkapellen (achter vergunningsvrij) nog groter maken indien gewenst. Het aanbrengen van een tweede badkamer is door de aanwezigheid van divers leidingwerk bouwkundig gezien geen grote ingreep. Graag ontvangen wij u in deze woning voor een uitgebreide bezichtiging. Via deze site kunt u een afspraak maken. Afspraken zullen op volgorde van binnenkomst worden ingepland.

BIJZONDERHEDEN/EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING
-Bouwjaar 2003
-Woonoppervlak 140 m2
-Uitgebouwde woonkamer
-Stadsverwarming (gasvrij)
-Woonkamer in 2018 gemoderniseerd
-Mechanische ventilatiebox vervangen in 2018
-U wordt mede eigenaar van het mandelige terrein achter de woning (brandgang/achterom)
-Speelgelegenheden-groenstrook aan het einde van de straat
-Winkels, scholen, openbaar vervoer op korte afstand
-Bentwoud op loopafstand
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Geen vergunning benodigd.
-Levering in overleg (kan op korte termijn)

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

  • 140 m2
  • 8 kamers
€ 450.000,- k.k.
2003
460 m3
NO
45 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Datum invoer
17 maart 2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen isolatie, HR glas
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
45 m2
Ligging tuin
NO

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.