Nieuw
€ 350.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Rozehof 16
Lopik

Omschrijving

In woonwijk gelegen UITGEBOUWDE 4 (voorheen 5 kamer) HOEKwoning met garage, voor- en zonnige achtertuin met een achterom. De gehele woning is gemoderniseerd op een hoogwaardig afwerkingsniveau en kan zonder klussen betrokken worden. Gelegen nabij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in het Groene Hart.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (meterkast en elektrabedrading zijn vernieuwd). De toiletruimte is voorzien van een luxe uitvoering met getrommelde marmeren stenen, een hangcloset en een fonteintje.
De gehele begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt en afgewerkt met een houten lambrisering. De plafonds zijn eveneens gestuukt.
Een L-vormige woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde, grenzend aan de tuin. Doordat de woning uitgebouwd is aan de zijkant is hier een riante woonkeuken gerealiseerd. Deze keuken is met recht een pronkstuk en voorzien van twee opstellingen met een hardstenen blad, onderkasten en diverse apparatuur. Het AGA is een eyecatcher en ideaal voor een ieder die van koken houdt. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Deze heeft een elektrische deur aan de voorzijde en hier hangt de centrale stofzuiginrichting. Via de loopdeur is de garage vanuit de tuin te bereiken. De tuin is fraai bestraat, ommuurd en zonnig.

1e verdieping:
De overloop met toegang naar 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
de slaapkamer is centraal in het midden en ook op deze verdieping is de verbouwing in dezelfde stijl en kwaliteit doorgezet. Twee royale slaapkamers met gestucte wanden en plafonds. Voorheen waren dit drie slaapkamers en dit is op eenvoudige wijze weer te realiseren. Separate wasruimte (voorheen badkamer) met aansluiting voor de wasmachine/droger en geheel betegeld.
De badkamer is ruim, met dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en douche. Betegeld met getrommeld marmeren tegels. Het raam is voorzien van luiken voor het raam die zijn gemaakt voor eventueel gewenste privacy.

2e verdieping:
Deze verdieping is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde.
Overloop met royale slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap.
Opstelling zuinige CV HR Combiketel 2012.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage
– L-vormige woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming
– Woonkeuken met 2 opstellingen, inbouwapparatuur en AGA fornuis
– Zonnige achtertuin, fraai bestraat en op het zuiden gelegen
– Energiezuinige woning door 12 zonnepanelen (2015)
– Energielabel C
– Vloerisolatie (2016)
– CV ketel, HR Combi Remeha (2012)

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 144 m2
  • 4 kamers
€ 350.000,- k.k.
1970
526 m3
Z
68 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Datum invoer
30 juli 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Buitenruimte
14 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
526 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, hal
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
in woonwijk
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m2
Ligging tuin
Z

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.