€ 225.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Ruisdaelstraat 7
Alphen aan den Rijn

Omschrijving

Jaren 30 woning met diverse originele details
Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren maar op loopafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn is deze karakteristieke jaren 30 woning zeker een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond:
In de voordeur is glas-in-lood verwerkt evenals in het raam in de hal. Onder de trap is een praktische kast en ook het toilet met fonteintje beneden bereikt u vanuit de hal. De meterkast is praktisch weggewerkt achter witte deurtjes. De woonkamer-en-suite is zeer ruim 35m2 omdat deze zowel uit een voorkamer met erker als uit de zitkamer met schouw bestaat. Beide ruimtes zijn te scheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. De zitkamer met een mooi plafondornament loopt over in de serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Achter in de tuin is een houten berging. Door het glazen dak van de serre beleeft u de seizoenen intens mee en kunt u genieten van zowel de regen als de zon. Door de serre heeft u al vroeg in het jaar een lekker warm huis en voor de warme dagen is ook een zonwering over de gehele serre aanwezig. Ook de horren over de beide openslaande deuren; dienen het gemak. Aansluitend aan de serre is de keuken met een U-vormig werkblad, 1 ┬Ż spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Hier is ook de aansluiting voor de vaatwasser en de droger. Beide apparaten kunt u uit het zicht achter een grote houten deur plaatsen. De keuken beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd. In de badkamer bevindt zich een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een praktische designradiator. Er zijn drie slaapkamers waarvan een met deur naar het dakterras. In alle slaapkamers zijn inbouwkasten en de ramen zijn voorzien van horren evenals de deur naar het dakterras.

Tweede verdieping:
De zolder is momenteel in gebruik als relaxruimte. Er bevindt zich onder andere een infrarood sauna en een bubbelbad/jacuzzi. De sauna is eventueel ter overname. Deze ruimte is natuurlijk ook gemakkelijk te gebruiken als luxe-slaapkamer met eigen bad. Ideaal voor het opbergen van uw spullen zijn de aangebrachte schotten die voor veel opbergruimte zorgen. Ook op zolder zijn beide ramen voorzien van horren. Op zolder is ook prachtig weggewerkt de splinternieuwe CV-combi ketel (NEFIT).

Bijzonderheden:
Vrij parkeren;
Zonnescherm over de gehele serre;
Muggenhorren voor zowel de ramen als voor de openslaande deuren van de serre.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 102 m2
  • 5 kamers
€ 225.000,- k.k.
1939
323 m3
W
19 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Datum invoer
31 augustus 2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, hal

Energie

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel type
Nefit Proline NXT HRC 24 Combi
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
in woonwijk
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
19 m2
Ligging tuin
W

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.