Omschrijving
Op zoek naar een vrij gelegen en goed onderhouden hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk ‘t Lien?
Dan is deze hoekwoning een mooie kans!
De hoekwoning is gelegen op een ruim perceel met een fijne voortuin en een zonnige, net wat bredere achtertuin, welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.
De woning ligt in de geliefde en rustige wijk ‘t Lien, een wijk op korte afstand gelegen van alle gemakken.
Voor vertier of lekker shoppen bezoekt u The Mall of the Netherlands. Dit grootste overdekte winkelcentrum van Nederland biedt buiten veel winkels ook een bioscoop, sportbar (O leary’s), diverse goede restaurants en een foodcorner. Op circa 15 minuten fietsen vindt u de Damlaan met de geliefde sluisjes met diverse horeca.
Nabij is gelegen de Vliet en Park Rozenrust met aanlegsteiger, tennisbanen en uitgebreide kinderspeelplaats. Op 150 m. afstand is openbaar vervoer (lijn 45), op 100 m. afstand zijn 2 basisscholen, iets verder zijn medische voorzieningen zoals uitgebreide huisartsenpost met apotheek. Op 500 m. afstand ligt winkelcentrum “De Prinsenhof” voor de dagelijkse boodschappen o.a. met de Aldi, Plus, pakjes afhaalpost, Plantenbeurs, Kaasboer, warme bakker Klink, de Trekpleister, Wibra, sushi afhaal, stomerij, kappers en petshop.
Op korte afstand vindt u de Horsten. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen. Voor u het weet bent u in Wassenaar. Op enkele minuten fietsen zijn er ook diverse basis- en middelbare scholen en een bibliotheek. Sporten kunt u volop en in de omgeving zijn een zwembad, Jeu-de-Boules vereniging met banen en sporthal, voetbalvereniging, hockeyvereniging en een tennisvereniging te vinden. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn op korte afstand. Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 autominuten. Kortom een levendige omgeving met veel faciliteiten in de buurt.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal met hier de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en de trapopgang.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer, welke een mooie oppervlakte heeft van circa 32m², een trapkast, grote raampartijen met zicht op de achtertuin en een achterdeur om in de tuin te komen. Deze tuin heeft een diepte van ruim 10 meter en heeft een ligging op het zuidoosten.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, die is uitgevoerd met een U-vormige keukenopstelling en inbouw apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, combi magnetron, gaskookplaat, RVS schouw en een koel/vriescombinatie. Tevens is er een zeer handige “roomdivider” tussen de keuken en woonkamer met hierin verwerkt veel bergruimte, een apothekerskast en efficiënte opvulling van de hoekruimte met onder andere een Le-Mans-kast.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Er is een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee) met een oppervlakte van circa 18m² en is uitgevoerd met een schuifwand kast en twee dakvensters voorzien van zonwering. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 10m².
Er is een volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met bijpassende kasten en er is elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, wasmachine aansluiting en een c.v.-ruimte waarin de c.v.-combiketel.
Op deze verdieping is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van 13,5m² en welke beschikt over twee dakvensters, een bergruimte, een wastafel en bergruimte in de knieschotten.
Kortom een fijne hoekwoning, gelegen in een groene omgeving met grote tuin en en alle voorzieningen op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning;
– C.v.-ketel 2021;
– Extra brede achtertuin;
– Alle gemakken in de directe omgeving;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg (indicatie laatste kwartaal 2024).
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Kenmerken
- 104 m2
- 4 kamers
Overdracht
- Koopprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Dak type
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimte
- 0 m2
- Perceeloppervlakte
- 151 m2
- Inhoud
- 366 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
- Energieklasse
- C
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- CV ketel type
- Remeha tzerra
- CV ketel bouwjaar
- 2021
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Achtertuin
- 69 m2
- Ligging tuin
- ZO
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren