In het centrum gelegen 3-kamer bovenwoning op 1e en 2e verdieping met een eigen opgang en een zonnig dakterras op het zuiden. Deze nette bovenwoning beschikt over een unieke indeling met mooie historische details zoals de bogen in de gevel, houten balken en muurankers. Op loopafstand van de vele voorzieningen in de binnenstad, station en recreatiemogelijkheden op korte afstand.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, voorzien van pvc tegels en trapopgang naar de woonverdieping.

1e Verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de woonverdieping. Speels ingedeelde woonkamer met aan voorzijde de zitkamer met openslaande deuren met frans balkon. Centraal gelegen open keuken, toiletruimte en stookruimte/bergkast. De keuken is voorzien van een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, aanrechtblad (2024), spoelbak en diverse inbouwapparatuur: gasstel, afzuigkap, oven, en koel-/vriescombinatie. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, deze ruimte is grotendeels betegeld. Bergkast met opstelling van cv ketel (Intergas Combiketel 2018) een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Aan de achterzijde van deze verdieping is de eetkamer/werkkamer.
Voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden naar het zonnige dakterras.

2e verdieping:
Via de trap, vanuit de woonkamer, toegang naar de zolderverdieping.
Deze bestaat uit een overloop, badkamer en 2 slaapkamers.
De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met waskom, aansluiting voor wasmachine, handdoekradiator en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van houten vloerdelen, een hoog plafond en een schuifdeur naar de overloop.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruimte bergkast, een dakraam en een frans balkon.

Buiten:
Aan achterzijde van de woning is het zonnige dakterras. vanuit hier is zicht over een gedeelte van de binnenstad. Volop privacy en gunstige zonligging aanwezig om hier te kunnen vertoeven. Houten buitenberging op het dakterras, ideaal voor berging tuinkussens etc.

Bijzonderheden:
– Speels ingedeelde 3 kamer bovenwoning in binnenstad gelegen;
– Woonkamer aan voor- en achterzijde van de 1e verdieping;
– Centraal gesitueerde open keuken en toiletruimte;
– Zonnig dakterras aan achterzijde van de woning, middels openslaande deuren bereikbaar;
– Dakbedekking dakterras (2022);
– Frans balkon aan voorzijde van de woning op 1e en 2e verdieping;
– Mogelijkheid om een deel van de woonkamer als eetkamer of werkplek te gebruiken;
– CV ketel (Intergas combiketel 2018);
– Energielabel C, geldig tot 13-09-2027;
– Meterkast 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Sedum dak (2019);
– Woning voorzien van dubbel glas;
– Een super leuke woning in de binnenstad, kom kijken en laat u verrassen!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.