Wilt u gelijkvloers wonen, maar kunt u de vrijheid van een tuin nog niet missen? Dan is dit wellicht uw woning. In de wijk Zuidplas gelegen, goed onderhouden patiobungalow met royale woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Ook voor mindervaliden is deze woning uitermate geschikt. De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Deze woning is gebouwd in circa 1997, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 87 m2, overige inpandige ruimte (berging) circa 7 m2 en een inhoud van 334 m3. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal. Vanuit de hal is de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en de CV-kast met AWB Thermo Elegance Advance HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit te bereiken. De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een halfronde erker. De open keuken heeft een rechte keukenopstelling met spoelunit, RVS aanrechtblad en wasemkap. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deels licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Grotendeels licht betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachine en drogeraansluiting. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de woning en de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Voorzien van energielabel A;
– Voorzien van AWB Thermo Elegance Advacne HR cv-combi installatie (2016);
– Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
– De notariskeuze is aan de verkoper voorbehouden;
– Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing;
– Exacte grootte van het perceel zal na kadastrale uitmeting blijken, de kosten hiervan komen voor rekening van koper;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.