In de gewilde wijk Zuidplas 90 een goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kap woning (type diagonaal) met een zonnige voor- en fraai aangelegde zij-/achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1997, op 208 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 154 m2 en een inhoud van circa 593 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse speelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met trapkast en plavuizenvloer. Meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels licht betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. Lichte ruime en speels ingedeelde woonkamer met halfronde erker, massief eiken vloerdelen en spuitwerk wandafwerking. Open keuken met toegang tot de tuin en L-vormige lichte keukenopstelling met kook-schiereiland voorzien van antraciet granieten blad, spoelunit, quooker, vaatwasmachine, 5 pits inductie kookplaat, recirculatiekap, oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop met ruime bergkast. 1 Ruime slaapkamer met toegang middels openslaande deuren tot het balkon. 1 Ruime slaapkamer met halfronde erker. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en dubbele kraan en designradiator. Deels licht betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Tweede verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegang tot de bergvliering. 1 Ruime slaapkamer met toegang middels openslaande deuren tot het balkon. 1 Ruime slaapkamer. Geheel licht betegelde 2e badkamer met vaste wastafel met meubel, ligbad met spatscherm, hangend toilet en designradiator. Was-/bergruimte met wasmachine en drogeraansluiting. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Derde verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bevloerde bergvliering met Atag HR cv-combi installatie, zonnecollector, tapboiler, omvormer en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
– Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
– Voorzien van ankerloze spouwmuren;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++);
– Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022;
– keuken vernieuwd in 2018;
– toiletten begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2018;
– badkamers 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2018;
– mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2018;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2019, met een jaaropbrengst van circa 2.800-3.000 kW;
– dakbedekking berging vervangen in 2022;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.