Verkocht
€ 435.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
ten Boomstraat 15
Gouda

Omschrijving

In rustige en gewilde woonwijk, aan het water gelegen geschakelde eengezinswoning met aangebouwde stenen garage. Deze woning beschikt over een voortuin, oprit naar de garage met parkeermogelijkheid en een zonnige achtertuin aan het water, op het Westen gelegen. De woning ligt op een korte afstand van voorzieningen als scholen, winkelcentrum, N.S.-station Goverwelle en ontsluitingswegen. Daarnaast ligt de woning dichtbij het Goudse Hout en het fraaie Reeuwijkse plassengebied waar mooie fiets-/ en wandelpaden zijn. Kortom, een ideale woonomgeving.

INDELING:
Begane grond: Via de entree en aansluitend de hal is de toiletruimte en meterkast ( met 2 aansluitingen voor glasvezel) bereikbaar. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale living. Deze is voorzien van een betegelde vloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een fraai uitzicht naar de tuin en aangrenzend water. Deze is middels een schuifpui bereikbaar. De dichte keuken is aan achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht naar de tuin en terras. De keuken beschikt over een moderne en rechte keukenopstelling (2017) met een hardstenen aanrechtblad, laden en bovenkasten, spoelbak, inductiekookplaat en de afzuigkap. separaat is een opstelling met kastruimte, koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.
In de keuken is de trapkast met opstelling van de vloerverwarming en ideaal voor berging.
Aangrenzend is de bijkeuken met opstelling van wasapparatuur, buitendeur naar de tuin en voorgelegen garage. De garage is voorzien van een kanteldeur, watertappunt en elektra.

1e Verdieping: Middels de trap komt u op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Ruime bergkast en -ruimte voor berging. Veel lichtinval door het dakraam. Opstelling van moderne en zuinige cv ketel (Nefit Combiketel, december 2016). Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, voorzien van een elektrisch rolluik.
Totaal 2 slaapkamers aan achterzijde gelegen, waarvan één met een vaste open kledingkast.
De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en een 2e toilet.

Buiten: De verzorgde voortuin heeft een oprit naar de garage/berging met parkeermogelijkheid voor maar liefst 2 auto’s. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras en een hardhouten vlonder, welke aan het water gelegen is. Vanuit de tuin en de woonkamer is vrij zicht op water en groen.

Kortom, bent u op zoek naar een uitgebouwde aan het water gelegen geschakelde woning met garage? Neem dan gerust contact met ons op en laat u aangenaam verrassen!

Bijzonderheden:
– Geschakelde woning met een garage;
– Voortuin en zonnige achtertuin (W) aan het water gelegen;
– Royale woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtergelegen tuin;
– C.v.-ketel (Nefit Combiketel : december 2017);
– Vloerverwarming op de begane grond ( ezcl. bijkeuken en garage);
– Volledig geïsoleerd;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2018)
– Hardhouten beschoeiing (2017);
– Energielabel B, geldig tot 2032;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
– Zeer goed onderhouden woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een super locatie!

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 141 m2
  • 4 kamers
€ 435.000,- k.k.
1993
510 m3
W
77 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Datum invoer
30 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combi
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
77 m2
Ligging tuin
W

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Van 't Hof Makelaardij