EEN UNIEKE KANS VOOR DE AANKOOP VAN EEN HERENHUIS AAN DE TINTLAAN, WELKE SPORADISCH TE KOOP KOMEN!!
Zoek je een royale woning (herenhuis) in de geliefde wijk Rokkeveen, met een bijzonder ontwerp, veel woonoppervlakte, prachtige tuinen en een garage, dan moet je deze woning bezichtigen!

Dit royale herenhuis met een “beukmaat” van 7,75 meter!!, is gebouwd in 1991 met een knipoog naar vervlogen tijden van woningen met erkers, met een verrassende indeling, een deels uitgebouwde woonkamer, woonkeuken en vijf ruime slaapkamers.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een circa 9 meter diepe voortuin en een op het zuid/westen gesitueerde achtertuin welke keurig is aangelegd, met achter in deze tuin de vrijstaande stenen garage met parkeerplaats voor de garage. De achtertuin zelf is circa 12 meter diep met zowel groen als terrassen en waar je de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De ligging van deze woning is aan de rand van de wijk Rokkeveen met op wandelafstand van het Balijbos, Floriade park, winkelcentrum Rokkeveen, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De indeling van deze grote woning is als volgt:
Entree in de ruime en lange hal met hier de garderobe, een toiletruimte met hang closet en fonteintje, de meterkast.
Vanuit de hal kom je in een van de belangrijkste ruimtes van de woning, namelijk de woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen en beschikt over de kenmerkende erker. Met een oppervlakte van circa 25m² is deze woonkeuken royaal te noemen. De woonkeuken beschikt over twee keuken opstellingen namelijk een rechte kastenwand en een L-vormige met natuursteen werkblad en ontbijttafel. De inbouw apparatuur in keuken bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer en een combi-oven.

De woonkeuken heeft een open verbinding met de woonkamer welke tuingericht is en een oppervlakte heeft van circa 35m². Deze royale woonkamer beschikt over een open haard, een trapkast en een uitbouw in de vorm van een serre, welke een groot glasoppervlak heeft, openslaande deuren naar de tuin en een oppervlakte van circa 13m².
De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloerafwerking met vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde welke een oppervlakte hebben van respectievelijk 16,5m² en 19m².
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een balkon, een schuifwand kast en heeft een oppervlakte van circa 22m². De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel, ligbad/whirlpool, een instapdouche en elektrische vloerverwarming. Ten slotte is er een separate toiletruimte voorzien van hang closet en fonteintje.
Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met berging en toegang tot twee slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 17,5m² met een aparte bergruimte. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m² en is gelegen aan de voorzijde. In deze slaapkamer is een aparte kast voor de c.v.-combiketel.
Heel handig is de de tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluitingen een dakraam. Tevens is er op de overloop nog een handige bergruimte met hierin ook de mechanische ventilatie unit.

Kortom een woning die je zo kunt betrekken en welke je gezien moet hebben!!

Bijzonderheden:
– Grote woonoppervlakte van 222m²;
– Vrijstaande garage;
– Parkeerplaats;
– Vijf slaapkamers;
– Buitenschilderwerk (2019);
– Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
– Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
– Oplevering in overleg (indicatie juni/juli 2023).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Er zijn bouwjaar- en ouderdomsclausules van toepassing.