€ 315.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Tristanstraat 59
Gouda

Omschrijving

In woonwijk gelegen 5-kamer tussenwoning, welke uitgebouwd is middels serre, voorzien van een voortuin en een achtertuin met berging en een achterom. Deze eengezinswoning is goed geïsoleerd en vanaf 2018 gerenoveerd. Gelegen in de directe nabijheid van diverse scholen, winkels en op een paar minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS station.

Indeling:
Via de entree is de hal bereikbaar met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), vaste trapkast, toilet en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een vloerverwarming met laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard.
De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De semi open keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder- & bovenkasten, spoelbak en diverse apparatuur zoals vaatwasser, magnetron en koelkast.
Via de keuken is een achtergelegen kamer bereikbaar, momenteel in gebruik als slaapkamer, echter ook als thuiswerkplek te gebruiken. Deze is voorzien van een schuifpui naar de aangrenzende serre. Vanuit deze serre/tuinkamer is volop zicht naar de achtertuin met berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en 2e toiletruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is identiek qua afwerking, echter beschikt niet over de vaste kast. de laatste slaapkamer op deze verdieping is in gebruik als wasruimte met een keukenblok en aansluiting voor wasapparatuur. Separate toiletruimte met 2e closet. De badkamer aan voorzijde van de woning gelegen is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha combiketel), een dakraam en laminaatvloer. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
– Grotendeels gemoderniseerde 5 kamerwoning met aangebouwde serre;
– Voorzien van een voor- en achtertuin;
– Goed geïsoleerd middels dubbel glas en spouwmuurisolatie (2018);
– Begane grond voorzien van energiezuinige vloerverwarming (2018);
– Energielabel C, geldig tot 2032;
– Keuken, badkamer en toiletten (2018);
– Totaal 4 slaapkamers en 5e slaap-/werkkamer op de begane grond;
– Aangebouwde serre met zicht op de achtertuin;
– Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, station en het centrum.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 113 m2
  • 6 kamers
€ 315.000,- k.k.
1960
391 m3
N
30 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combi
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
30 m2
Ligging tuin
N

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Van 't Hof Makelaardij