€ 398.000,- k.k.
  • 360 foto's
  • Video
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Tuinstraat 23
Boskoop

Omschrijving

In het landelijke deel van Boskoop, Biezen-West, te midden van de boomkwekerij percelen vindt u deze goed onderhouden hoekwoning met extra groot perceel. Deze 4-kamer eengezinswoning heeft een prachtig zicht over de achtertuin en achtergelegen percelen en aan de voorzijde vrij zicht op een grotendeels reeds aangelegd park.
De ruim 39 meter diepe en ruim 7,5 meter brede zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging, een poort naast de woning welke meteen dienst doet als tweede berging en een brug over een sloot naar het tweede deel van de tuin. De woning is gebouwd in circa 1933 en beschikt na het aankopen van een deel van een boomkwekerij aan de achterzijde, over de nu aanwezige, extra grote tuin.

De indeling is als volgt:
Entree in een lichte hal met trapopgang, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), raam naar de woonkamer en een deels betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 25m², met zowel zicht aan de voorzijde als op de achtertuin.
Aan de tuinzijde is de open woonkeuken met hierin een L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, combi oven en afzuiger. De woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 13m². Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met hierin de was-/c.v.-ruimte en de badkamer. De was-/c.v.-ruimte is voorzien van een c.v.-combiketel en een wasmachine aansluiting. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, welke een oppervlakte hebben van respectievelijk circa 11m² en 6m², waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7m² bevindt zich aan de voorzijde en deze is voorzien van een dakkapel en een handige inbouwkast. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom, voor diegene die van tuinieren houdt en landelijk wil wonen een ideale woning!

Bijzonderheden:
– Fijne 4-kamer hoekwoning;
– Extra diepe tuin;
– Landelijke ligging;
– Zes zonnepanelen (2019);
– Eigen poort naast de woning, vanaf de straat naar de tuin;
– Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen nabij gelegen;
– Asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 80 m2
  • 4 kamers
€ 398.000,- k.k.
1933
325 m3
ZO
293 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
432 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
F
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
293 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


  • Woonkamer
  • Keuken
  • Achtertuin
Van 't Hof Makelaardij