Deze eengezinswoning biedt het comfort van de jaren ’90 bouw en is gelegen in de geliefde buurt Kort Haarlem. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een tuin met vrijstaande berging en een achterom. De ligging van de woning is ideaal, zo loop je in circa 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Gouda. Verder zijn ook openbaar vervoer (waaronder het NS-station), scholen, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen.

INDELING (zie ook de plattegronden):
Begane grond:
Via de entree is de hal met meterkast en vaste trap naar de bovengelegen verdieping bereikbaar.
Meterkast is uitgerust met 6 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters. De toiletruimte (2019) is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Kast met opstelling van c.v.-ketel (Intergas combiketel 2019). De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een ruimte bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen tuin bereikbaar. Open keuken is in 2021 voorzien van een nieuwe U-opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, laden- en carrouselkast. Diverse inbouwapparatuur als gasstel, afzuigkap, combimagnetron, Amerikaanse koelvriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Een slaapkamer is aan voorzijde en 2 slaapkamers aan achterzijde van de woning gelegen. De badkamer (2019) is volledig betegeld voorzien van een zwevend closet, ligbad
met douchescherm, wastafelmeubel en designradiator. wastafelmeubel, douche en en bad.

2e verdieping:
De 2e verdieping een open zolderruimte met een laminaatvloer, kunststof dakkapel aan achterzijde en opstelling van wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en zonneboiler. Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin, ca. 13,50 m x 5,2 m is in 2021 bestraat en voorzien van tuinafscheidingen.
Vrijstaande stenen berging ca. 3.00 x2.00 m. met elektra en een achterom via achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
– Ruime woning met 3 slaapkamers, mogelijkheid voor het realiseren van een 4e kamer;
– Moderne keuken in U-opstelling (2021);
– Toiletruimte met hangend closet (2019);
– Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel (2019);
– Energiezuinige woning met c.v.-ketel (Intergas 2017);
– Energielabel A;
– Zonnige tuin met vrijstaande berging;
– Ligging nabij NS station en het centrum.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.