DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00u.

Ben je op zoek naar een ruim en bijzonder vormgegeven appartement welke daardoor net anders is ingedeeld, beschikt over een dakterras en waar al energetische maatregelen zijn genomen met zonnepanelen? Dan is dit appartement zeker iets voor jou!

Dit 3-kamer appartement (portiekwoning) is op de 1e en 2e woonlaag gelegen van een appartementengebouw met een portiek van 4 appartementen en 2 benedenwoningen.
Deze bijzonder speels vormgegeven woning beschikt nog over leuke details uit zowel de jaren dertig als de jaren 70. Op het dakterras zijn ook 16 zonnepanelen geplaatst welke meehelpen in de energievoorziening, waarnaast er voldoende ruimet over is gebleven om optimaal van het dakterras en de omgeving te genieten.

Het appartement bevindt zich op loopafstand van buurtwinkels en leuke eetgelegenheden. Daarnaast zijn de winkels aan de Julianabaan, Theresiastraat en The Mall of the Netherlands makkelijk te bereiken. Verder zijn er voldoende scholen, op loopafstand het openbaar vervoer (NS station Laan van NOI) en toegang tot de uitvalswegen.

Indeling:
Via het trappenhuis naar de voordeur op de tweede woonlaag:
Entree in de hal met hier de meterkast, vaste kast en de trap naar de woonverdieping.

Bovenaan de trap kom je op een zeer lichte overloop waar je als eerste de woonkamer in kunt lopen.
Deze woonkamer heeft heeft een oppervlakte van circa 32m² en is voorzien van een vaste kast, een kenmerkende steenwand, een open haard en een “chipwood” vloerafwerking. Daarnaast is de woonkamer handig ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Vanaf het zitgedeelte van de woonkamer kijk je zo de lengte van de staat in.
Vanuit het eetgedeelte is de hoofdslaapkamer te bereiken welke grenst aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5m².
Terug op de overloop/gang bereik je aan de achterzijde de keuken, waarin twee rechte, in 2022 vernieuwde keukenopstellingen zijn geplaatst, welke zijn voorzien van inbouw apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat en afzuiger.
Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de achterzijde van de woning.
De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 6,5m².
Er is uiteraard een badkamer, welke in het verleden in een voormalige slaapkamer is opgebouwd. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel, de wasmachine aansluiting en ruimte voor de c.v.- combiketel.
Ten slotte is er nog een separate toiletruimte.
Opvallend zijn de lichtkoepels op de overloop/gang waarvan er een toegang biedt tot het dakterras. Dit gebeurt middels een losse trap.

Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 20m² en biedt naast een optimale zon ligging, veel privacy en een leuk uitzicht over de daken van Voorburg.

Kortom een zeer praktische en fijne woning waar je heerlijk centraal en onbezorgd kunt wonen.
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Speelse woonkamer van circa 32m²;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Vernieuwde keuken 2022;
– Dakbedekking deels vernieuwd;
– Latei vervangen;
– Zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
– Actieve VvE met een bijdrage VvE € 35,= per maand;
– Een VvE met drie appartementen boven elkaar;
– Oplevering in overleg;

Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn een asbest- en ouderdomsclausule