Bent u op zoek naar een leuke 4-kamer tussenwoning aan de rand van de wijk Bloemendaal met een voortuin en een ruime achtertuin die op het zuiden is gelegen, dan is deze woning iets voor u! Deze woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom en ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad en op ca. 10 minuten fietsafstand van het NS-station en het bruisende en gezellige centrum van Gouda!

Begane grond:
Voortuin met entree. Via de entree is de hal bereikbaar met garderobekast, meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars en PV-groep), vaste kast en toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een closet en een fonteintje.
Toegang naar de woonkamer met de semi open keuken; deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een spoelbak.
De tuingerichte woonkamer heeft een open trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
Deze begane grondvloer is geheel voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel en kast waar u de opstelling van de cv-combiketel (Intgergas combiketel 2013) treft en de omvormer van de aanwezige zonnepanelen.
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de andere twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen.
De badkamer is betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
Volledig bestrate voor- en achtertuin. Achtertuin is voorzien van houten schutting met een deur naar de achtergelegen poort en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
– 4 kamer tussenwoning met vrijstaande stenen berging;
– Totaal 3 slaapkamers met kunststof kozijnen, dubbel glas en draai-/kiepramen;
– Volledig betegelde badkamer met douche, 2e closet en wastafel;
– Semi open keuken aan de voorzijde gelegen voorzien van rechte opstelling;
– Verwarming middels een cv-combiketel (Intergas Combiketel 2013);
– Energielabel C, geldig tot 2036;
– Zonnepanelen,8 stuks, 2018;
– NWWI taxatierapport aanwezig, taxatiewaarde € 395.000,–
– Voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, notariskantoor Wagener te Gouda
– Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
– Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier;

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.