Altijd al willen wonen in de wijk Bloemendaal op loopafstand van het winkelcentrum en het “Groene Eiland”? Dan is dit jouw kans! In één van de meest gewilde wijken van Gouda gelegen, 4 kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving, in de nabijheid van uitvalswegen, winkelcentrum Bloemendaal en vele voorzieningen.

Indeling: Begane grond:
Entree, meterkast (voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, vernieuwd 2012), trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen (2012) met een hoekopstelling en een halfhoge kast voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak, quooker, 5-pits gasstel (inclusief wokbrander), afzuigschouw, vaatwasser (2018), hete lucht oven, koelkast, vriezer en carrouselkast.
De woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en spagtelputz op de muren.

1e Verdieping:
Via de trap begeeft u zich naar de overloop welke beschikt over een ruime werkhoek en toegang geeft naar de twee slaapkamers, de ruime badkamer en een vaste trap naar de bovengelegen verdieping.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van met kunststof bad, fraaie douchecabine met regendouche, wastafel met meubel en verlichting, zwevend toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.
Er zijn twee slaapkamers één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer.

2e verdieping:
De voorzolder is voorzien van een dakraam en een vlizoluik naar de vliering. Aan de voorzijde is een afgesloten ruimte voorzien van opstelling cv ketel (Vaillant HR Combiketel 2009), mechanische ventilatie box, aansluiting wasapparatuur en een dakraam.
De ruime zolder slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor en achterzijde, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Vliering:
Naast de bergruimte op de tweede verdieping, onder de schuine wanden, heeft de woning ook nog een handige bergvliering. Zo heeft de woning meer dan voldoende bergruimte tot zijn beschikking.

Tuin:
Keurige op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een stenen berging met elektra en een poortdeur naar de achtergelegen poort. Aan de achtergevel treft u een gevelbreed elektrisch zonnescherm.
In de voortuin en in de directe omgeving is er mogelijkheid voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
– Verzorgde tussenwoning;
– Woning volledig voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Begane grond voorzien van eiken houten vloer;
– Zonnige achtertuin met vrijstaande berging;
– Keuken in hoekopstelling (2012) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Bijdrage VvE Zevenburg, ca. € 50,- per jaar;
– Super fijne gezinswoning nabij vele voorzieningen zoals Winkelcentrum Bloemendaal, de kinderboerderij, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.