UNIEKE KANS OP WONEN AAN DE VOORWEG IN VRIJSTAANDE WONING MET ALS BIJZONDERHEID EEN BOUW KOP VOOR EEN TWEEDE WONING!
Vrijstaand wonen aan het historische lint, in een woning uit 2012, met tuin rondom, een tuinhuis, kweekkas, vrijstaande houten berging en een vrijstaande garage/werkplaats van circa 85m² met aangebouwde carport.
Het is mogelijk !
Deze karaktervolle woning ligt op een kavel van 2400m², welke eventueel is op te splitsen in twee kavels, te bereiken via een eigen (versterkte brug), geasfalteerde oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, met een extra geasfalteerd terrein voor opslag/auto’s/bouw kop tweede woning.

Deze vrijstaande woning biedt je een woonoppervlakte van circa 225m², een prachtig en ruim buiten met onder andere een onderheid terras, een verzorgde tuin welke aan de voorzijde aan het water grenst, een zeer goede bezonning heeft, beschikt over een kweekkas, een in 2018 gebouwde houten berging en een tweede terras met hierop een tuinhuis in de vorm van een kleine hooischuur welke is voorzien van te openen glaspanelen.
Aan de achterzijde van de tuin, kom je met een kleine trap op het niveau van werkplaats/garage met carport.
Deze werkplaats/garage is geïsoleerd, voorzien van een toiletruimte, extra hoge dubbele deuren aan de voorzijde, een zijdeur naar de carport en omvormers voor de 28 zonnepanelen.
De aan de werkplaats/garage gebouwde carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en is circa 37m².

DE WONING

Begane grond:
Entree in een grote hal met open trap en vide naar de verdieping, de meterkast en een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanaf de hal kom je in de ouderslaapkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 18m² en is uitgevoerd met een “walk-in closet”, welke met schuifdeuren is af te sluiten en de eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hang closet.
Middels de zwart (staal look) deur met glas betreedt je de grote woonkamer, welke in een L is opgezet, met een karaktervolle erker aan de voorzijde en glasopening met deur naar het onderheide terras en een oppervlakte van circa 36m².
De woonkamer loop mooi over in de woonkeuken van circa 27m² met een ruime eetkamer opstelling en een keuken welke op zijn beurt in een U is opgesteld. Deze keuken heeft veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met de navolgende inbouw apparatuur: stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser (2021), inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigschouw.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, welke is voorzien van een deur naar de tuin, een wasmachine- en droger aansluiting, een wastafel, van circa 10m² groot is en een deur naar een tweede bijkeuken/berging, welke ook weer een deur naar de tuin heeft.
De begane grond is voorzien van ene fraaie en grote tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een vide naar de hal, welke door het dakraam extra licht is.
Vanaf deze zeer ruime overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, welke beiden eenvoudig naar twee slaapkamers zijn om te bouwen zodat er in totaal vier slaapkamers op deze verdieping zijn.
Er is een slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 31m² en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met ene oppervlakte van circa 28m². Er is een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een dakvenster, instapdouche, hang closet, ligbad en een wastafelmeubel.
Daarnaast zijn op deze verdieping een handige bergruimte/inloopkast en een technische ruimte met hierin de c.v.-combi ketel en luchtwarmtepomp.

OMGEVING
Lekker skiën, wandelen, fietsen, tennis, padel, klimmen, golfen, voetballen, outdooractiviteiten doen, schieten of hardlopen. Al deze activiteiten zijn op loop- of fietsafstand van maximaal 5 minuten van deze woning te vinden. Recreatiegebieden als het Westerpark (met Golfclub, voetbalvereniging en schietbaan) en het Buytenpark (met Snowworld en Ayers Rock) zijn op ca 1 kilometer van de woning gelegen. Openbaar vervoer ? De randstadrail (directe verbinding met Den Haag) ligt op 2 minuten lopen net als tennis en padelcentrum Meerzicht. Op ca. 6 minuten fietsen vindt u het Stadshart. In dit uitgebreide winkelcentrum vindt u veel gezellige horeca en een uitgebreid winkelaanbod. Aan de Voorweg ligt ook een kinderboerderij. Uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Leiden zijn op enkele minuten rijden. Kortom een omgeving met veel natuur maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom een unieke woning, gelegen op ook een unieke locatie, met een uitdagende mogelijkheid voor dubbel bewonen.

BIJZONDERHEDEN/EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING
– Woonoppervlak circa 225m²;
– Werkplaats/garage van circa 85m²;
– Vrij gelegen aan zowel voorzijde als achterzijde;
– Kavelgrootte 2400m², welke is op te splitsen in bijvoorbeeld 1400m² en 1000m² (ten behoeven van tweede woning);
– Van 3 ruime slaapkamers zijn er eenvoudig 5 te maken;
– Levensloop bestendige woning door slaapkamer met badkamer op begane grond;
– Vloerverwarming over gehele begane grond;
– Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp en c.v.-ketel;
– Totaal 28 zonnepanelen;
– Verstevigde brug met onderheid fundament;
– Schilderwerk wanden/plafond 2022/23;
– Rondom screens;
– De beschoeiing is van het hoogheemraadschap en wordt ook door het hoogheemraadschap onderhouden;
– Aanvaarding in overleg;