€ 287.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Voorwillenseweg 61
Gouda

Omschrijving

Karakteristieke 4 kamer hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en aangebouwde stenen berging met voor- en riante achtertuin (circa 20 m diep!) en een achterom. De woonkamer is maar liefst 30 m2 en beschikt over een open keuken van circa 16 m2 aan de voorzijde. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor een extra (4e) slaapkamer. Via de schuifpui heb je toegang naar de achtergelegen tuin. De woning is gelegen aan de autoluwe Voorwillenseweg en op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum, het station en diverse (winkel)voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule met authentieke wandtegels en granitovloer, meterkast, hal met trapopgang, trapkast en modern toilet. De open woonkeuken is aan de voorzijde gelegen, met een Piet Zwart keukenblok aan één zijde opgesteld en een apart kookgedeelte. De keuken is voorzien van een houtkachel. De woonkamer is in 2016 aan de achterzijde over de volle breedte 3 meter uitgebouwd. Hierdoor is een lichte en ruime woonkamer van circa 30 m2 verkregen. Deze is voorzien van een gestucte wandafwerking, fraaie parketvloer en grote schuifpui naar de achtertuin. Vanuit woonkamer is er een deur naar de aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting en (berg)ruimte voor de fietsen.

1e Verdieping: Overloop met originele paneeldeuren naar alle drie de slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, gestucte wandafwerking en nieuwe plafonds. Twee slaapkamers zijn aan voorzijde gelegen, de derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een inloopkast. Deur naar het platte dak van de uitbouw met de mogelijkheid een dakterras te realiseren. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderruimte met een dakraam. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om een extra kamer te creëren.

Tuin: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Zonnige, bijna 20 meter diepe achtertuin. Deze tuin is aangelegd met waalstenen en grote hardstenen tegels. De schutting bestaat uit natuurlijke materialen en een deur. Via de zijkant van de woning is een achterom. Mogelijkheid om een extra (grote) berging in achtertuin te realiseren.

Bijzonderheden:
– 4 kamer (met mogelijkheid tot 5) hoekwoning aan autoluwe straat;
– Ruime uitgebouwde woonkamer (2016) circa 30 m2;
– Zonnige, riante tuin aan achterzijde gelegen circa 120 m2;
– Spouwmuurisolatie, dubbel glas en gedeelte vloerisolatie;
– Verwarming middels hete lucht verwarming;
– Originele granito vloer in de hal en het toilet;
– Moderne badkamer uit 2018 met bad, douche, 2e toilet en wastafel;
– Houtkachel in de keuken;
– Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolderverdieping;
– Woonoppervlakte 95 m2, exclusief zolderverdieping ca 10 m2.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die zorgt ervoor dat u geen miskoop doet en begeleidt u bij het ingewikkelde traject van het kopen van uw huis!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 95 m2
  • 5 kamers
€ 287.000,- k.k.
1930
435 m3
N
116 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 287.000,- k.k.
Datum invoer
20 januari 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, tochtportaal, berging, hal
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
116 m2
Ligging tuin
N

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Open huis
Cronestein 29
Gouda
€ 289.500,- k.k.
Toon kenmerken
  • 129 m2
  • 5 kamers
  • 439 m3
1973
O
Nieuw
van de Puttestraat 17
Gouda
€ 259.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 111 m2
  • 5 kamers
  • 379 m3
1986
W

Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.