Verkocht
€ 347.500,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Vossiusstraat 53
Gouda

Omschrijving

Zoekt u een instapklare 4-kamerwoning met een zonnige tuin? Nieuw in ons aanbod: deze tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, een achterom en een vrijstaande berging met een veranda. Deze woning is gemoderniseerd en ziet er tiptop uit! De woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen nabij het centrum, centraal station, winkels en ontsluitingswegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen, glasvezelaansluiting en aardlekschakelaar, ca 2010).
De toiletruimte is ruim, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De ruime doorzon woonkamer heeft een fraaie pvc vloer, gestucte wanden (2021), een airco en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De open keuken heeft een hoekopstelling (2022) en is voorzien van een spoelbak, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: 4 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco, en spachtelputz wandafwerking. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel (2023), douchecabine, 2e toilet en ziet er netjes uit. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
Een ruime open zolder met een gevelbreed dakkapel aan de achterzijde, stookruimte en opstelplaats voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is er een vast raam en een dakraam. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s).

Tuin:
De voortuin ziet er verzorgd uit. De achtertuin is ruim, zonnig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. De tuin is geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging en een veranda, alwaar je heerlijk kunt zitten en genieten van de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
– Zeer verzorgde en instapklare 4 kamer woning;
– Voor en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen,
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2022);
– Lichte doorzon woonkamer met pvc vloer (2021);
– Energielabel C, geldig tot 2033;
– Verwarming middels een cv combiketel (2023), 2 split airco’s (koelen/verwarmen)
aanwezig;
– Woning voorzien van kunststof deuren en ramen met dubbel glas;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
– Zeer centraal, nabij het centrum, station, winkels en scholen;
– Kortom, een ontzettend leuke en instapklare woning!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 97 m2
  • 4 kamers
€ 347.500,- k.k.
1936
328 m3
ZW
60 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 347.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combiketel
CV ketel bouwjaar
2023
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
60 m2
Ligging tuin
ZW

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Van 't Hof Makelaardij