€ 415.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Waterkers 26
Gouda

Omschrijving

Altijd al willen wonen in de Water- en Grassenbuurt in de wijk Bloemendaal? Dan is dit jouw kans! In één van de mooiste wijken van Gouda gelegen tussenwoning met extra werkkamer op de begane grond met fietsenberging (in voormalige garage) en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving, in de nabijheid van uitvalswegen, winkelcentrum Bloemendaal en op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen.

INDELING:
Begane grond: Entree, meterkast (3-fase, voorzien van 11 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal is de werkkamer (deel van voormalige garage) bereikbaar. Deze ruime werkkamer is voorzien van een PVC laminaatvloer, kunststof raampartij met dubbelglas en opstelling van wasapparatuur. Het aanwezige keukenblok (2015) is niet aangesloten en zal door verkopers verwijderd worden. De werkkamer is verder voorzien van vloerverwarming, elektra aansluitingen over meerdere groepen en internetaansluitingen.
Royale woonkeuken aan voorzijde van de woning gelegen met 2 gescheiden opstellingen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Opstelling beschikt over een fraai hardstenen aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur: spoelbak, gasstel, afzuigkap en close inn boiler. Separate opstelling met eveneens hardstenen aanrechtblad, combimagnetron en ondergelegen laden.
Tuingerichte woonkamer met fraaie lichte parketvloer, schouw met gashaard en schuifpui naar de aangrenzende tuin. Deze is gelegen aan het water en beschikt over een hardhouten vlonder.
Aan voorzijde is een fietsenberging met openslaande deuren (voorste gedeelte van voormalige garage) voorzien van elektra. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

1e Verdieping: Via de trap begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Overloop met vaste kast met opstelling cv ketel (HR Combiketel 2015). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben zicht op de achtertuin en aangrenzend water en groen. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische thermostaten, waardoor een energiezuinige verwarming gegarandeerd is.
De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, designradiator,
vloerverwarming en een zwevend 2e closet. Vanuit de badkamer een doorgang naar een bergzolder welke boven de werkkamer en fietsenberging gelegen is en door het plaatsen van een dakkapel omgevormd kan worden tot een 4e slaapkamer van max. 12 m2. Voorbereidende werkzaamheden zoals een verstevigde vloer zijn al uitgevoerd.

2e verdieping: Vliering vanuit de vaste kast op overloop bereikbaar, ideaal voor berging en opslag.

Bijzonderheden:
– Fraaie 5-kamer tussenwoning met tuin aan het water;
– Royale werk-hobbykamer op begane grond;
– Woonkeuken aan voorzijde voorzien van met 2 opstellingen met inbouwapparatuur;
– Tuingerichte woonkamer met schuifpui en gashaard;
– Begane grond voorzien van een fraaie lichte parketvloer;
– Fietsenberging aan voorzijde van de woning;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Centrale verwarming middels CV Combiketel 2015;
– – Alle verwarmingsradiatoren voorzien van elektrische thermostaten; (EvoHome systeem is in
overleg over te nemen);
– Zonwering aan voor en achterzijde begane grond, waarvan achter elektrisch;
– Slaapkamers voorzien van elektrisch rolluiken;
– Zolder boven voormalige garage en vliering zijn ideaal voor veel bergruimte en biedt mogelijkheid tot creëren van ruime 4e slaapkamer door het plaatsen dakkapel.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

==================================================================

Kenmerken

  • 131 m2
  • 6 kamers
€ 415.000,- k.k.
1975
484 m3
W
54 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Datum invoer
22 september 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
1 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combiketel
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
54 m2
Ligging tuin
W

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.