€ 185.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Westerom 42
Gouda

Omschrijving

Op zeer rustige locatie, nabij het centrum en in een autoluwe straat gelegen 3 kamerwoning met eigen parkeerplaats, vrijstaande stenen berging en zonnige tuin op het zuid-oosten.
Deze leuke woning is zeer goed onderhouden en word IN VERHUURDE STAAT opgeleverd.
Centrale ligging, op loop-/fietsafstand van het centrum met vele voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, diverse scholen en sport- en recreatiemogelijkheden.

Bouwjaar 1981
Perceeloppervlakte 85 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Gebruiksoppervlakte overig 4 m²

Bijzonderheden:
– Snelle oplevering mogelijk, dit jaar nog mogelijk met LAAG TARIEF OVERDRACHTSBELASTING VAN 2%
– Woning word IN VERHUURDE STAAT verkocht, dus niet geschikt om zelf te bewonen!
– Huuropbrengst € 9.840,– / jaar
– Zeer goed onderhouden maisonnette aan de rand van het centrum
– Zonnige tuin (ca. 38 m²) op het Zuid-oosten gelegen met vrijstaande berging.
– Open keuken met hoekopstelling en div. inbouwapparatuur.
– Tuingerichte woonkamer ca. 30 m².
– Schilderwerk buitenzijde 2019
– Elektrisch zonnescherm 2007
– Verwarming middels Nefit HR combiketel bouwjaar 2007.
– Woning is gelegen op 85 m² grond, uitgegeven in erfpacht.
– Vergoeding erfpacht (canon) € 88 per maand; 2020-2030
– Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning/tuin gelegen.

INDELING / OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar) en bergkast.
Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 30 m² met trapopgang naar de verdieping en met deur naar de zonnige tuin.
Aan de voorgevel (de tuinzijde) is een elektrisch zonnescherm bevestigd (2007).
Open keuken met hoekopstelling, voorzien van veel bergruimte in bovenkasten en diverse (inbouw)apparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, en vaatwasser. In de keuken is tevens nog een provisiekast (trapkast) aanwezig.

Vanuit de woonkamer toegang naar de zonnige tuin aan de voorzijde, welke geheel bestraat is en is voorzien van tuinschuttingen. Ontsluiting via een poortdeur. Aan de voorzijde van deze tuin is de eigen parkeerplaats gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en de stookruimte.
De twee slaapkamers zijn beiden aan de voorzijde gelegen en zien er keurig uit.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een design radiator. Daarnaast is in de badkamer mechanische ventilatie aanwezig en is er een aansluiting/afvoer voor een wasmachine.
Separate stookruimte met opstelling van de c.v. combiketel (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2007) en de mechanische ventilatiebox.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 70 m2
  • 3 kamers
€ 185.000,- k.k.
1981
185 m3
ZO
38 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 185.000,- k.k.
Datum invoer
21 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
185 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Overige ruimten begane grond
toilet, hal
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
in woonwijk, beschutte ligging
Tuintypen
voortuin
Achtertuin
38 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Nieuw
P.C. Bothstraat 82
Gouda
€ 200.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 74 m2
  • 3 kamers
  • 261 m3
1912
O
Veerstalblok 47I - III
Gouderak
€ 185.000,- k.k.
 

Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.