Dit zeer fraaie en moderne 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementengebouw “Wieringenhof”, in de wijk “Westergouwe”. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, zonnig terras op het zuidwesten en werkelijk prachtig weids uitzicht over water en groen! Dit appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats en een berging. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. De supermarkt, dierenkliniek, de bushalte en het gezondheidscentrum liggen zelfs om de hoek. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Hal met toegang tot de lift en de bergingen. Voor het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, waar de eigen parkeerplaats gelegen is.

2e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de inpandige berging voorzien van een Intergas c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting, Duco mechanische ventilatie-unit en groepenkast voorzien van 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en een fonteintje en toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer heeft ramen van onder tot boven wat voor veel lichtinval zorgt, een airco unit en een zeer fraai uitzicht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel, de open keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap (wandschouw), een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een rvs spoelbak met mengkraan. De keuken is modern afgewerkt en heeft voldoende bergruimte door de boven-, onder- en hoge kasten.
De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van een exclusieve keramische houtlook tegel met vloerverwarming.

Via de hal zijn eveneens de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Eén van de twee kamers is momenteel in gebruik als werkkamer en de grootste als slaapkamer. Deze laatste is gelegen aan de voorzijde van het complex en geeft uitzicht over de wijk.
De badkamer is volledig betegeld met een grijze en een witte tegel, voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm en een regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator.
Net zoals de woonkamer en keuken zijn de slaapkamers en de hal ook voorzien van een keramische houtlook tegel met vloerverwarming.

Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras. Met een oppervlakte van ruim 14m² is dit een hele fijne buitenruimte. Het balkon kijkt uit op water en groen. De ligging op het zuidwesten is ideaal voor diegene die er van houdt om heerlijk in de zon te zitten. Het balkon is voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:
– Modern 3-kamer appartement met prachtig weids uitzicht over de groene polder in het statige woongebouw
Wieringenhof;
– Energielabel a, geldig tot 10-2029;
– Geheel voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd, airco en kunststof kozijnen;
– Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en berging in de onderbouw;
– Op de parkeerplaats worden door de VvE voorzieningen voor het aanleggen van elektrische laadpalen aangelegd;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 148,23 per maand;
– 132 zonnepanelen op het dak ten behoeve van de VvE;
– Voorzieningen zoals supermarkt, gezondheidscentrum en dierenkliniek om de hoek;
– Nabij natuurgebied, uitvalswegen en het historisch stadscentrum van Gouda op fietsafstand;
– Oplevering in overleg.

Kortom, wacht u al enige tijd op dat moment dat er een appartement te koop komt in Westergouwe? Neem dan snel contact met ons op en laat je verrassen!

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.