In gewilde karaktervolle jaren ’30 woonstraat gelegen 5-kamer tussenwoning met mooie gevelpartij, dakkapel, fijne achtertuin met achterom en een fantastische bar in de vrijstaande geïsoleerde schuur met daaraan vast een veranda. Het betreft een keurig onderhouden tussenwoning in de woonwijk Korte Akkeren en ligt op korte afstand van het stadscentrum, diverse scholen, het NS-station en diverse andere voorzieningen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), hal met afgesloten trapopgang voorzien van opbergruimte en een half betegelde toiletruimte.
De doorzonwoonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en een mooie antracieten tegelvloer. Zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde de open keuken en de eethoek.
De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een vrijstaande koel-/vriescombinatie (ter overname), een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele rvs spoelbak.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer vindt je aan de achterzijde en heeft een vaste schuifdeurkast, aan de voorzijde tref je een ruime en een wat kleinere slaapkamer.
De kleinste kamer aan de voorzijde is voorzien van aansluitingen voor je was apparatuur en deze kamer maar ook de overloop en de twee andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De in 2018 vernieuwde badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een bad met spatscherm en een mengkraan, verwarming, wastafelmeubel en mechanische ventilatie,.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier tref je een ruime 4e slaapkamer aan met een fraaie laminaatvloer, strakke wand/ plafondafwerking en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft met name door de opbouw maar ook door het dakraam veel daglichttoetreding. Het dak is geïsoleerd en in een vaste kast tref je de c.v. combiketel (bouwjaar 2020).

Tuin:
De grotendeels bestraatte, op het noordwesten gelegen achtertuin beschikt over een zeer degelijke veranda en een vrijstaande ruime geïsoleerde houten schuur voorzien van elektrische verwarming (ter overname), veel opbergruimte, wasmachineaansluiting en een achteruitgang.
In de schuur tref je een fantastische bar waar je een hoop gezellige avonden kunt beleven.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929;
• Zeer goed onderhouden;
• Energielabel D, geldig tot 03-2033;
• Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2020;
• Voorzien van dakisolatie, bodemisolatie, zoldervloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd;
• In 2021 zijn de dakpannen gereinigd en geïmpregneerd;
• Fijne tuin met degelijke houten veranda;
• Gezellige bar in de houten geïsoleerde schuur!!
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
• Nabij het Centrum en voorzieningen zoals winkels gelegen.

Kortom, ben je op zoek naar een leuke (starters)woning in een gezellige woonwijk? Neem dan gerust contact met ons op en laat je verrassen!

Heb je interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.