Poldermolendreef 65

Zeer centraal gelegen, 3-kamer appartement op de 2e verdieping. Dit appartement heeft een gewijzigde indelinmg waardoor een extra kamer verkregen is! Een deel van de woonkamer en de loggia zijn samengevoegd tot een 2e slaapkamer. Eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Centraal in de wijk gelegen boven het winkelcentrum Goverwelle, in de nabijheid van gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio, etc), scholen, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen en nabij de Reeuwijkse Plassen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis, lift. Eigen afsluitbare berging is buitenaf bereikbaar en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Via het trappenhuis en lift is een eigen meterkast. Een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. De galerij deelt u met slechts 1 ander appartement! Via de entree van het appartement komt u in de hal voorzien van de meterkast. Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar. Eén slaapkamer, welke er keurig uitziet en voorzien van laminaatvloer en dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een een wandcloset en een fonteintje. Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een pvc vloer. Aangrenzend aan deze woonkamer is de extra slaap/werkkamer gerealiseerd! Een deel van de woonkamer met de loggia zijn tot een 2e kamer geworden. Het appartement beschikt over electrische screens. Open keuken met een hoekopstelling voorzien van spoelbak, onder- en bovenkasten. Diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals: inductie kookplaat, circulatiekap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Separate grote wasruimte, tevens te gebruiken als inpandige berging. Ideaal om deze, naast de externe berging, te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd en ruim 3 kamer appartement;
- Door een gewijzigde indeling een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd;
- Zonnige ligging op het Zuiden gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel;
- Verwarming middels eigen verwarming combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2017);
- Bijdrage VVE € 164,97 per maand (appartement en berging);
- Energielabel A, geldig tot 2032;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdom-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.


Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.