Taxatie nodig voor jouw droomhuis?

NWWI-Taxatie

Wil jij een bestaande woning kopen en heb je hiervoor een hypotheek nodig? Of wil je misschien de huidige hypotheek oversluiten? Dan wil de geldverstrekker weten wat de actuele verkoopwaarde van de koopwoning is. Hiervoor heb je een taxatierapport nodig. In veel gevallen is een NWWI-taxatie verplicht. Bijvoorbeeld ook voor het aanvragen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De taxateurs van Van ’t Hof zijn bevoegd om de marktwaarde van een woning te bepalen. Hierbij houden zij rekening met de ontwikkelingen in de lokale woningmarkt. Vaak wijkt de taxatiewaarde af van de eerder vastgestelde WOZ-waarde.

Let op: Tijdens een taxatie wordt er niet gekeken naar de bouwkundige staat van de woning. Als aankoopmakelaar adviseren wij vaak om voor de zekerheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Huis laten taxeren

Onafhankelijke taxateur

Een taxatie die nodig is voor de aanvraag van een hypotheek wordt doorgaans uitgevoerd na het tekenen van het voorlopig koopcontract. Aangezien de aankoop- en verkoopmakelaar nauw betrokken zijn bij het verkooptraject mag je op hen geen beroep doen voor de taxatie. Je dient zelf een onafhankelijk taxateur in te schakelen. Hiervoor kun je terecht bij Van ’t Hof Taxaties.

Waarop wordt de waarde van de woning gebaseerd?

Taxeren is altijd maatwerk! De taxateurs van Van ’t Hof baseren de taxatiewaarde van een woning o.b.v. van het type woning, het formaat, bouwjaar, de mate van afwerking en onderhoud, ligging, aanwezigheid van balkon en/of tuin en prijsontwikkelingen van soortgelijke woningen. Al deze aspecten zijn nodig om de officiële taxatiewaarde te bepalen voor jouw woning.

Taxatie voor het rondkrijgen van de financiering of accurate waardebepaling

Een onafhankelijke taxatie voor:

Het rondkrijgen van de financiering
Een sterke positie in prijsonderhandelingen
De zekerheid dat je niet te veel betaalt
Het vaststellen van gerealiseerde meerwaarde
Ter vergelijking van de WOZ-waarde

Goed om te weten:
De kosten van een taxatie zijn in veel gevallen fiscaal aftrekbaar.

Taxatie-eisen

Voor een geldverstrekker is het erg belangrijk dat een taxatie onafhankelijk is, van goede kwaliteit en dat het taxatierapport informatie bevat die nodig is voor een goede waardebepaling. De belangrijkste eisen op een rij:

De taxateur dient 100% onafhankelijk te zijn en mag niet direct of indirect betrokken zijn bij verkoop of koop van de woning.
Op het moment van verkoop of koop mag het taxatierapport niet ouder zijn dan 6 maanden
Ben je bezig met het verkrijgen van een hypotheek dan is een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig