Taxatie nodig voor jouw droomhuis?
Een taxatie is nodig om de officiële verkoopwaarde van een woning te kunnen bepalen. Hoe gaat dit in zijn werk en met welke kosten dien je rekening te houden?
NWWI-Taxatie
Wil jij een bestaande woning kopen en heb je hiervoor een hypotheek nodig? Of wil je misschien de huidige hypotheek oversluiten? Dan wil de geldverstrekker weten wat de actuele verkoopwaarde van de koopwoning is. Hiervoor heb je een taxatierapport nodig. In veel gevallen is een NWWI-taxatie verplicht. Bijvoorbeeld ook voor het aanvragen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
De taxateurs van Van ’t Hof zijn bevoegd om de marktwaarde van een woning te bepalen. Hierbij houden zij rekening met de ontwikkelingen in de lokale woningmarkt. Vaak wijkt de taxatiewaarde af van de eerder vastgestelde WOZ-waarde.
Let op: Tijdens een taxatie wordt er niet gekeken naar de bouwkundige staat van de woning. Als aankoopmakelaar adviseren wij vaak om voor de zekerheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Huis laten taxeren
Een taxatie die nodig is voor de aanvraag van een hypotheek wordt doorgaans uitgevoerd na het tekenen van het voorlopig koopcontract. Aangezien de aankoop- en verkoopmakelaar nauw betrokken zijn bij het verkooptraject mag je op hen geen beroep doen voor de taxatie. Je dient zelf een onafhankelijk taxateur in te schakelen. Hiervoor kun je terecht bij Van ’t Hof Taxaties.
Taxeren is altijd maatwerk! De taxateurs van Van ’t Hof baseren de taxatiewaarde van een woning o.b.v. van het type woning, het formaat, bouwjaar, de mate van afwerking en onderhoud, ligging, aanwezigheid van balkon en/of tuin en prijsontwikkelingen van soortgelijke woningen. Al deze aspecten zijn nodig om de officiële taxatiewaarde te bepalen voor jouw woning.
Een onafhankelijke taxatie voor:
- Het rondkrijgen van de financiering
- Een sterke positie in prijsonderhandelingen
- De zekerheid dat je niet te veel betaalt
- Het vaststellen van gerealiseerde meerwaarde
- Ter vergelijking van de WOZ-waarde
Goed om te weten:
De kosten van een taxatie zijn in veel gevallen fiscaal aftrekbaar.
Taxatie-eisen
Voor een geldverstrekker is het erg belangrijk dat een taxatie onafhankelijk is, van goede kwaliteit en dat het taxatierapport informatie bevat die nodig is voor een goede waardebepaling. De belangrijkste eisen op een rij:
- De taxateur dient 100% onafhankelijk te zijn en mag niet direct of indirect betrokken zijn bij verkoop of koop van de woning.
- Op het moment van verkoop of koop mag het taxatierapport niet ouder zijn dan 6 maanden
- Ben je bezig met het verkrijgen van een hypotheek dan is een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig
Deze diensten zijn vast ook interessant voor jou
Hypotheekadvies
Verkoopmakelaar
Maximale hypotheek berekenen
Stuur een bericht
