Egelantierlaan 15

Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning in de populaire woonwijk Bloemendaal! Deze keurige woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, 4 slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk), nette badkamer, zolderverdieping met dakkapel en dakvenster, vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een vrije én gunstige ligging in een kindvriendelijke en groene woonwijk. In directe nabijheid bevinden zich supermarkten (de dichtstbijzijnde is op loopafstand), winkelcentrum 'Bloemendaal', speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, NS-station (-en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Daarnaast is ook de historische binnenstad van Gouda op fietsafstand gelegen.

Kortom een ruim opgezette tussenwoning met veel potentie én een uitstekende ligging!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte. Vanuit de binnenkomst hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Ruim opgezette doorzon woonkamer met veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. Afgesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4 pits gasfornuis, afzuiging, combi oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in deze ruimte de wasmachine aansluiting en is vanuit de keuken de zonnige achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste volwaardige slaapkamer (voorzien van een wastafel) en aan de achterzijde de twee overige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tevens beschikken alle ruimtes over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen.

Tweede verdieping:
Overloop met dakvenster en opstelplaats C.V.-ketel (2017) en mechanische ventilatie. Riante zolderverdieping waar de 4e slaapkamer met dakkapel is gesitueerd, tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De verzorgde en groen aangelegde voortuin biedt toegang tot deze ruim opgezette woning. De keurig aangelegde zonnige achtertuin (met wateraansluiting) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrije ligging. Vanuit de poortdeur is de garage (met elektrische garagedeur en elektra) binnen handbereik te betreden (optioneel te koop).

Bijzonderheden:
- Zeer ruime 5-kamer eengezinswoning;
- Gelegen in de populaire, kindvriendelijke en groene woonwijk Bloemendaal;
- Lichte en ruim opgezette doorzon woonkamer;
- 4 volwaardige slaapkamers (creëren 5e slaapkamer mogelijk);
- Dakkapel en dakvenster op de zolderverdieping;
- Energielabel C geldig tot 11-07-2035;
- C.V.-ketel 2017 (eigendom en jaarlijks onderhouden);
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Vrijstaande stenen berging met elektra;
- GARAGE (met elektrische garagedeur en elektra) OPTIONEEL TE KOOP € 49.500,= k.k.;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.