Prins Hendrikstraat 18

ZEER DUURZAME EN ROYALE EINDWONING mét een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Deze gerenoveerde woning heeft een vrije ligging in een kindvriendelijke- en groenrijke omgeving. Een energiezuinige woning met een energielabel A+++ die o.a. is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, zolderverdieping én een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De Prins Hendrikstraat is op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Pijnacker. De woning heeft een zeer gunstige ligging, waaronder de voorgelegen speelplaats. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, het winkelcentrum "Ackershof", horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speelplaatsen, gezondheidszorg, recreatiegebieden en het openbaar vervoer. Via de RandstadRail en diverse uitvalswegen de steden Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar. Tevens is het veilig wonen met gemak, namelijk speelplezier voor de deur, een autoluwe woonstraat, en de bibliotheek op loopafstand!

KORTOM EEN DUURZAME EN GERENOVEERDE WONING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de vele raampartijen, via de openslaande deuren is de ruim opgezette achtertuin op het zuidwesten te betreden. Open keuken (2020) gesitueerd aan de tuinzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder 4- pits gasfornuis, afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste volwaardige slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich de twee overige volwaardige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten. Moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Riante zolderverdieping die te betreden is via de vaste trap. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer gerealiseerd en is er de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats C.V.-Ketel (2020), mechanische ventilatie (2020), warmtepomp (2024) en wasmachine- en droger aansluiting.

Tuin:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze verduurzaamde en gerenoveerde woning. De ruim opgezette zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over diverse bestrating, begroening, wateraansluiting en een achterom. Tevens tref je hier de vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden;
- Zeer royale en energiezuinige eindwoning;
- Volledig verduurzaamd en gerenoveerd (2020/ 2024);
- 4 volwaardige slaapkamers (creëren 5e slaapkamer mogelijk);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Energielabel A+++ geldig tot 27-06-2035 en 8 zonnepanelen (eigendom);
- C.V.-Ketel 2020 (eigendom) en mechanische ventilatie 2020;
- Airconditioning en warmtepomp geplaatst in 2024;
- Kunststofkozijnen met triple glas en houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Riante zolderverdieping;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Vrijstaande stenen berging met elektra;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.